经营场地租赁合同印花税（优秀18篇）

租借合同能够规则租金的付出方法和时刻，确保两边的权益。为了协助我们更好地了解租借合同的写作关键，下面供给了一些范文供我们参阅。

场所租借运营合同

乙方:。

依据有关法令、法规,在相等自愿、互惠互利、洽谈一致的基础上,甲、乙两边缔结如下协作协议:。

第一条甲、乙两边愿以各自的资源优势,一起致力于高新科技成果转化、企业孵化、工业项目研讨、开发和人才培养。

乙方可优先获得与甲方进行项目协作的权力。

乙方有义务恪守园区的各项处理规则,维护珠海民营科技园的全体名誉,促进技术创新作业良性循环的构成。

第二条甲方将坐落科技园楼第层的单元、建筑面积共平方米(含分摊面积,下同)的场所供给给乙方运用(附图纸一份)。场所运用期限为年,自__________年____月____日起正式启用并全额交费,至__________年____月____日止。(若提早入驻,计费时刻从实践进驻日开端核算)当场所原为毛坯房时,乙方自行担任自用面积内的装饰及风机盘管的置办、装置。为了确保整个大楼消防设备和中央空调风机盘管的装置质量,本大楼的消防设备和中央空调风机盘管由指定的公司装置。

第三条乙方可将上述场所作作业等用处,未经甲方书面赞同,不得改动用处,亦不得转让场所运用权。乙方确保在上述场所运用过程中的行为契合法令、法规要求,契合国家环境维护、消防安全、劳作卫生等规范。

第四条为做好大楼本体的维护处理,更好地为入园单位供给优秀的作业、运营、研制、试验、教育训练等的作业环境,乙方按上述场所的建筑面积每平方米每月公民币元的规范向甲方交纳场所运用费算计公民币元(其间场所租金元、处理费元)而且应于每月____日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权依据物价状况调整场所运用费一次,每次调整起伏不得超越15%。

第五条科技园主楼选用中央空调供冷,乙方原则上不答应私自装设空调。中央空调每周开机5天,每日开机时刻为8:1517:30。如乙方因特殊需求要求加装独立的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面请求,报批获准,且不得有碍大楼外观的全体观瞻。科技园副楼空调由企业自行处理,但需甲方批阅。

中央空调费、水电费和通讯费的核算及付款方法:。

1、中央空调费选用两种收费方法,企业可依据本身状况选定其间一种。

b、中央空调费选用固定的分摊方法:8元月平方米。不再分摊其他费用。

2、水费、电费按实践计费,分摊部分按合同面积分摊。

3、通讯费:市内电话、长途电话、上因特网等三项事务的挂号处理、注册、服务和交费等,均由设于园内的电信营运商服务处一致一个窗口处理,并附设处理移动电话及其他电信事务。

上述水电费均由物业处理部分代收代缴。均摊的公共水电费由物业处理部分按月发布,承受甲乙两边的一起监督。

第七条场所运用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规则时刻内结清,如不如期交纳费用,每超越____日,按欠交金额的千分之三收取滞纳金。

第八条甲方交付运用场所时,向乙方收取一个月的场所运用费作为确保金,算计公民币元。确保金在乙方离场后的下一个水电费结算日能够结清水电费时同时结算,结算时只退本金,不计利息。

第九条乙方需求进行二次装饰时,需求和甲方签定二次装饰协议。详细见两边签定的二次装饰协议。

第十条乙方在场所正常运用过程中,其原有的消防设备呈现安全隐患或不能正常运用的状况时,应及时告诉甲方和物业处理单位,甲方和物业处理单位应在接到告诉后应采纳应急办法,并在____日内安排修理,费用由甲方承当。因乙方运用不当形成设备呈现损坏或产生毛病的,乙方应承当修理费用并补偿甲方的丢失。乙方二次装饰时添加的消防设备由乙方自行维护。

甲方有权在先知会乙方后进入乙方场所检修和保养大楼的固定装置和设备。

第十一条因下列景象之一,甲方有权单独免除本协议,由此形成甲方丢失的,乙方应向甲方补偿。

(1)乙方拖欠各项费用达二个月或以上。

(2)乙方所欠各项费用总额达二万。

(3)元或以上。

(4)未经甲方同。

(5)意及有关部分赞同,。

(6)乙方擅自改动用处的。

(7)乙方违背本协议。

第十条规则,。

(8)致使场所或设备。

(9)严峻损坏的。

(10)未经甲方书面同(1。

1)意及有关部分赞同,(1。

2)乙方自行进行装饰的.

(1。

3)未经甲方书面同(1。

4)意,(1。

5)乙方将场所转让给。

第三方的。

甲方依据上述景象可单独免除协议,书面告诉乙方迁离,回收运用场所,并有权要求乙方付清全部欠费及违约金。

第十二条因下列景象之一,乙方有权单独免除本协议,由此形成乙方丢失的,甲方应向乙方补偿:。

甲

方推迟交付运用场所达两个月或以上。

甲方违背本协议。

第十条规则,使乙方无法安全运用场所的。

甲方违背本协议。

第十一条规则,致使乙方无法持续运用的。

未经乙方赞同及有关部分赞同,甲方对乙方运用的场所进行改建、扩建或装饰,影响乙方运用的。

乙方因上述景象可单独面免除协议,书面告诉甲方,并有权要求甲方付出补偿金,以及交还乙方所付确保金等结余金钱。

第十三条如协议期内乙方与甲方还有签定孵化协议,则在本协议有用期满之日前三个月内,经甲方专家组评价,不契合持续留园孵化条件的,甲方应向乙方宣布不再续签协议的告诉,乙方应于有用期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁形成甲方丢失的,乙方应予补偿。

第十四条甲、乙两边因其它原因需提早免除本协议的,应提早一个月提出,两边商定后签定书面免除协议,由此形成的丢失,应由提出免除协议的一方负补偿职责。

第十五条本协议收效之日起____日内,乙方向甲方付出预订场所运用定金共万元,此定金在乙方出场时可冲入驻时的场所运用确保金、多退少补。若甲方违约,不能如期向乙方供给场所,则双倍返还定金,若乙方违约,在规则日期内不开端出场装饰,则定金作违约金处理,不予返还。

第十六条本协议实行期间,如遇不可抗力致使协议无法实行时,两边应按有关法令规则及时洽谈处理。本协议在实行中两边如产生争议,应洽谈处理或报请相关主管部分进行调停,洽谈或调停不成的,能够向公民申述。

第十七条本协议未尽事宜,两边可另签定补充协议。补充协议与本协议具有平等法令效能。

第十八条本协议共四页,一式四份,甲、乙两边各持两份,具有平等法令效能。本协议自甲、乙两边签字盖章之日起收效。

甲方:乙方：

法定或授权代表:法定或授权代表:。

银行帐号:银行帐号:。

电话:电话:。

运营场所租借合同

运营合同是指主权方租借给另一方运用权的，合同首要是为了维护两边利益，以下运营场所租借合同文章是由文书帮精心收拾欢迎阅览。

甲方(租借方)

乙方(承租方)

依据《中华公民共和国合同法》及有关规则，为清晰租借方与承租方的权力义务，经两边洽谈一致，签定本合同。

租借区域坐落__________，面积约__________平方米(场所平面图见附件一)

从_____年__月__日(以实践运营之日起)至____年__月__日，为期___年。

房子租金第一年____万元，即每月________万元。租金费用每年递加______，即第二年房租金________万元，第三年房子租金 _________万元。乙方需在每月_______日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权停止合同。

场所租借所获得的租金收入所触及的相关税金的由甲方承当。

自合同签定之日，乙方需向甲方付出__________元整运营危险押金，危险押金在合同停止、费用悉数结清后偿还，不计利息。在租借期内，因为乙方原因给甲方形成任何丢失的，或因逾期付出的滞纳金，甲方均能够在押金中扣除。如丢失超越押金的，乙方还应该付出超出部分。

1、甲方赞同乙方在承租期内运营____________项目。未经甲方赞同乙方不得运营其他项目。不然，甲方有权当即停止合同，并由乙方付出补偿金__________万元整。

2、甲方有必要确保所供给的运营设备、设备的正常运用，一次性交给乙方检验后，在日常运营中各项设备设备的修理、保养由乙方担任;甲方确保乙方在运营期间内的正常供水、供电和空调。

3、为确保运营项目的服务质量与酒店星级规范的一致性，运营所需的物料用品、低值易耗品、作业服等原则上乙方需向酒店库房一致领用。如乙方自行购买，则需得到酒店相关部分的赞同后方可运用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题(包含客人投诉事情)，均由乙方自行处理，并承当经济补偿职责和扣罚款。

4、甲方仅供给场所，运营执照及相关执照由乙方自行处理，发票及相关税费由乙方自理。

1、期间，乙方具有场所的运营运用权和处理权。初次装饰由乙方供给装饰设计方案经甲方审阅后进行装饰，费用由甲方承当。租借期间，乙方不得擅自改动运营场所装饰布局。如要装饰改造需事前征得乙方赞同，方可施行。装饰费由乙方承当。触及电器方面修理由甲方供给修理人员，材料费乙方承当。

2、租借期间，运营区域的.处理人员和职工均由乙方自行招聘和处理。乙方所招聘的人员有必要依照劳作合同法和当地政府部分规则，为职工交纳规则的劳作保险费和福利费用等，产生劳作胶葛问题均由乙方担任处理处理。

3、乙方在租借运营期间，乙方有必要确保不出售假冒伪劣产品。如有发现，并给甲方形象形成严峻影响的，甲方有权单独停止合同，由此形成的经济、法令结果，均由乙方承当。

4、租借期间，乙方须确保全部物品、产业以及职工的人身安全。乙方应自觉承受消防人员的查看，甲乙两边将签定消防安全职责书(消防安全职责书见附件三)，若乙方违背规则，因此所形成的全部丢失及法令结果，均由乙方承当。5、租借期内，乙方有必要确保各项设备设备的正常运用。租借期满后，乙方有义务将甲方的产业完整无损的交还给甲方，如有损坏、缺少按质论价进行补偿。在租借期满后，乙方有权将自行增加的各类产业回收，甲方不得阻遏。搬家期限为合同期满后一周以内，如乙方逾期不搬，视为租借区域内的全部产业归甲方全部。

6、乙方在租借期内，甲方依据来宾需求发行的各类消费券答应在乙方场所消费，对集团和酒店推出的各类扣头、挂财卡，有必要合作受理。如甲方有团队或会务组预订各类产品，则乙方有必要合作酒店销售部做好服务，各类产品销价格格由销售部与乙方洽谈确认。

7、租借期内，乙方有必要文明运营，努力提高服务质量，严格恪守甲方的各项规章制度和要求，承受酒店质检部分的日常查看和奖罚(质检细则详见附件四)

8、租借期间，乙方因运营需求，对外进行宣扬或做广告，需经酒店有关部分领导赞同后方可施行。

9、乙方原则上不答应运营与酒店相同的产品，经赞同运营的部分产品，价格不得低于酒店运营场点的定价。租借期间乙方确保自行运营，不得转让。

1、乙方担任全部从业人员的全部费用。详细包含：薪酬、奖金及福利费用、作业餐费(作业餐能够在甲方职工餐厅用餐，费用按月依据职工用餐规范另加40%合伙费一致结算)住宿费，职工上岗体检、暂住证、训练费、以及按《劳作合同法》及相关规则为所属职工交纳相关费用。

2、承租期内设备设备的修理配件费用由乙方承当，甲方内部修理人用费用由甲方承当。

3、每月的电话费用按实结算，水费、一般照明费由乙方承当，空调费用由甲方承当。乙方在运营场所内不得运用大功率的电器。

4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，按财政核算价格(成本价加收5%的收购、仓管手续费)和实践领用量一致结算。

5、运营额中各类信誉卡的结算，根绝扣除信誉结算手续费后，作为乙方运营额收入入账。其间国内信誉卡结算收取2.20%的手续费，国外信誉卡结算收取 4.00%的手续费。银行信誉卡手续费如有调整，依据新规则实行。手续费由甲方代收、代缴。运营额中的酒店答应挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收。

6、每月5日甲方财政部与乙方结算本月产生的各类代收、代付金钱，代收金钱能够抵扣乙方应缴的租金。

1、合同收效后，如需变更需经两边洽谈一致赞同，不然视为违约。

2、本个同有用期内，两边不得无故提早免除合同，须经两边洽谈一致，不然，任何乙方提早免除合同，以违约论处，并承当违约职责。

两边应严格恪守本合同约好，如有一方违约，应向对方承提违约职责，付出违约金_______元公民币。可是当因为乙方过错给甲方形成的丢失超越__________时，乙方应当全额补偿。

经有关部分判定，租借期间如因不可抗力的原因形成租借产业的损坏或丢失，租借方不负修正或补偿的职责，但应向租借方及时阐明状况，必要时应获得有关主管部分的证明。

本合同在规则的租借期满前三个月，两边如乐意持续延伸租借期，平等条件下乙方享有优先权，从头签定合同。本合同未尽事宜，一概按《中华公民共和国合同法》的有关规则，经两边一起洽谈，作出补充规则，补充规则与本合同具有平等效能。

本合同一式四份，合同两边各执二份，合同副本二份，递送开元世界酒店处理公司财政部、开元旅业集团公司财政部存案。