家庭经营合同协议书(专业14篇)
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合同协议可认为一次性的买卖,也可认为长时刻的协作联系供给辅导和确保。下面是一些经验丰富的商务人士编撰的合同协议典范,值得一看。
合伙运营合同协议书
1、委任。
兹委任乙方为____________区域船只修补及出售之独家署理商。
2、乙方之责任。
(1)向该区域寻求船主欲购船和修船的询价单并转达甲方;。
(2)报道本区域归纳商场慨况;。
(3)帮忙安排工厂经销人员的事务活动;。
(4)代表船厂守时作商场调查;。
(5)帮忙制造厂征收货款(非经答应,不得动用法令手法);。
(6)按业经商定的方法,向甲方陈述在本区域所展开的事务状况。
3、规模。
因为单个船只收取佣钱形成区域之间的争论时,甲方应是仅有的裁定人,它将归纳各种景象给出公正合理的酬劳。
4、佣钱。
甲方向该区域署理商付出修补各种船只总结算价值2%的佣钱,遇有大宗合同需另行商定佣钱付出方法:先付______,余额待修船结算价格收款后付出。
当需求由甲方交给业主(即船主)的经纪人及第三方介绍人等佣钱的时分,有必要由署理商事前打招呼;一起由甲方决议是否付出。
5、费用。
除下述者外,其他费用由署理商自理。
(1)由甲方指定的时刻内对甲方的造访费用;。
(2)特别景象下的通迅费用(长电传,各种阐明书等);。
(3)甲方对该区域进行出售拜访所产生的费用。
6、甲方的责任。
(1)向署理商供给产品样本和其他出售宣扬品;。
(2)向署理商供给要点客户的船名录以使其心中有数;。
(3)告诉署理商与本区域有关船主直接接洽;。
(4)将全部从业主处交换来的首要文件之副本供给给署理商并要求署理商不得将商业秘密外泄。
7、职权规模。
就合同之价格条款,时刻,标准或其他合同条件,署理商无权对甲方进行干与;其事务承受之决议权属甲方。
8、利害冲突。
兹声明,本协议有用期内,署理商不得作其他修船厂的代表而危害甲方利益。
署理商赞同在承签其他署理合同前须寻求甲方之定见;署理商担保,未经甲方答应不得向第三方走漏有损于甲方商业利益的情报。
9、停止。
不管何方,以书面告诉3个月后,本协议即告停止;协议施行期间署理商所承受的船只的佣钱依然付出,不管这些船只在此期间是否在厂修补。
10、泄密。
协议实行中或实行结束,署理商担保,不经甲方事前赞同,不向任何方走漏甲方定为机密级的任何情报。
11、裁定。
除第3条所述外,两边凡因协议及其解说产生争论或经两边尽力未能满足处理之胶葛,应提交两边供认的裁定人进行裁定,如对裁定人达不成协议,则暂由船只工程师协会会长暂时指定裁定人。
______年______月______日。
运营合同协议书
(三)出资的转让。答应合伙人转让其在合伙中的悉数或部分产业份额。在相等条件下,合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让,第三人应按入伙对待,不然以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙商行产业份额的,经修正合伙协议即成为合伙商行的合伙人。
合伙人或别人能够入伙、退伙、转让,但须经两边赞同,并处理添加出资额的手续或缔结入伙、退伙、转让的弥补协议;弥补协议与本协议具有相等效能。
第八条财政、处理、严峻活动。
商行在运营期间应严厉实行财政准则,由xxx担任保管和收银,xxx担任记账。当月盈利于次月1至7日前结算,并制造结算单。
商行的出入金钱应一致在商行建立的账户中流通,开户银行和银行账号由两边供认后,列入备忘录或弥补合同中。
商行的全部作业人员的选用及工资标准由合伙两边洽谈供认。商行的人事、财政、运营、处理等准则由合伙两边洽谈供认。
严峻的合同、决议计划、开支、运营等活动须经合伙两边洽谈赞同并在备忘录上签字。
1、对外展开事务,缔结合同;。
2、对合伙作业进行日常处理;。
3、出售合伙的产品(货品)、购进常用货品;。
4、付出合伙债款;。
5、出差运用经费。
第九条合伙人的权力和责任。
(一)合伙人的权力:
1、合伙事务的运营权、决议权和监督权,合伙的运营活动由合伙人一起决议,不管出资多少,每个人都有表决权。
2、合伙人享有合伙利益的分配权;。
4、合伙人有退伙的权力。
(二)合伙人的责任:
1、依照合伙协议的约好保护合伙产业的一致;。
2、分管合伙的运营丢失的债款;。
3、为合伙债款承当连带责任。
第十条制止行为。
(一)未经整体合伙人赞同,制止任何合伙人私自以合伙名义进行事务活动。如其事务取得利益,归合伙人一起全部,形成的丢失按实践丢失进行补偿。
(二)制止合伙人参与运营与本合伙竞赛的事务。
(三)除合伙协议还有约好或许经整体合伙人赞同外,合伙人不得同本合伙进行买卖。
(四)合伙人不得从事危害本合伙利益的活动。
(五)制止私自移用、转借、转让商行的货品及流动资金。
第十一条合伙运营的持续。
(一)合伙如有以下事由之一,应连续合伙运营:
1、合伙作业有赢余;。
2、合伙作业有起色;。
3、合伙人要求连续;。
4、合伙作业有很大的远景。
(二)在退伙的状况下,其他合伙人有权持续以原商行称号持续运营原商行事务,也能够挑选、吸收新的合伙人入伙运营。
(三)在合伙人逝世或被宣告逝世的状况下,依逝世合伙人的承继人的挑选,既能够退承继人应承继的产业份额,持续运营;也可依照合伙协议的约好或许经整体合伙人赞同,接收承继人为新的合伙人持续运营。
第十二条合伙的停止和停止后的事项。
(一)合伙因下列景象闭幕:
1、合伙期限届满;。
2、整体合伙人赞同停止合伙联系;。
3、已不具有法定合伙人数;。
4、合伙事务完结或不能完结;。
5、合伙作业违背法令被吊销;。
6、呈现法令、行政法规规则的合伙商行闭幕的其他原因。
(二)合伙停止后的事项:
1、即推举清算人,并约请__中心人(或公证员)参与清算。
2、清算如有赢余,则按收取债款、清偿债款、返还出资、按份额分配剩下产业次序进行。固定财物和不可分物,可作价买卖给合伙人或第三人。在价格持平的状况下,合伙人有优先购买权,其价款参与分配。
3、清算后假如亏本,不管合伙人出资多少,先以合伙一起产业归还,合伙产业缺乏清偿的部分,由合伙人按出资份额承当。
第十三条争议的处理方法。
合伙人之间如产生争议,应一起洽谈,本着有利于合伙作业开展的准则予以处理。洽谈不成的,一方可经退伙程序退伙,或可依法向原告所在地人民法院申述。
第十四条本合同如有未尽事宜,应由整体合伙人评论弥补或修正。弥补和修正的内容与本合同具有相等效能。
第十五条本合同正本一式二份,合伙人各执一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起收效。
合伙人张xx签名(盖章):
签名时刻:年___月___日。
合伙人王xx签名(盖章):
签名时刻:
1.合伙人甲:性别:出生日期:
现住址:
合伙人乙:性别:出生日期:
现住址:
合伙人本着公正、相等、互利的准则缔结合伙协议如下:
第一条甲乙两边自愿合伙运营。
总出资为万元,甲出资万元/相关设备,乙出资万元/相关设备,各占出资总额的%%。
第二条本合伙依法组成合伙企业,由甲、乙两边担任处理工商挂号。
第三条本合伙企业运营期限暂定为一年。假如需求延伸时刻限的,在期满前俩个月处理有关手续。
第四条合伙两边一起运营、一起劳作,共担危险,共负盈亏。
注:企业盈利依照各自的出资总额份额分配。企业债款依照各自出资份额担负。任何一方对外归还债款后,另一方应当按份额在十日内向对方清偿自己担负的部分。
第五条别人能够入伙,但须经甲乙两边赞同,并处理添加出资额的手续和缔结弥补协议。弥补协议与本协议具有相等效能。
第六条呈现下列事项,合伙停止:
(一)合伙期满;。
(二)合伙两边洽谈赞同;。
第七条本协议未尽事宜,两边能够弥补规则,弥补协议与本协议有相等效能。
第八条本协议一式份,合伙人甲乙两边各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起收效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
运营合同协议书
甲、乙两边经友爱洽谈,就一起运营厨具到达以下协议:
第一条合伙主旨。
运用合伙人本身具有的资金和处理以及技能优势,运营厨具以及通风排烟规划装置出售修理,使合伙人经过合法的手法,发明劳作作用,同享经济利益。
第二条合伙称号、首要运营地:______。
家庭农场合伙运营协议书
地址:______________。
乙方:______________。
身份证号码:______________。
住址:______________。
危险提示:
协作的方法多种多样,如协作建立公司、协作开发软件、协作购销产品等等,不同协作方法触及到不同的项目内容,相应的协议条款或许大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项意图基础上,仅供参阅。实践中,需求依据两边实践的协作方法、项目内容、权力责任等,修正或从头拟定条款。
本项目是在全部参与方自愿和互信的`基础上,一起探究、饯别、推行天然农业栽培及日子方法。
危险提示:
应清晰约好协作方法,特别触及到资金、技能、劳务等不同投入方法的。一起,应清晰各自的权益份额,不然很简单在项目实践运营进程中就责任承当、盈亏分管等产生胶葛。
以协作社的运营形式,自愿参与、一起出资、共担危险、同享收益。
两边在承租______亩土地,由乙方全职担任出产;甲方以现金认购公共基金,终究以农产品直销为主的方法取得报答。
1、两边约好建立公共基金作为本项意图投入,乙方作为公共基金的处理人。
2、公共基金存续期为_____年___月___日至____年___月___日。
3、甲方认购公共基金以______人民币为一单元,一共______单元,其间各人份额见第十一条。
4、认购人在认购数量供认后,应于_____年___月___日前以现金方法将相应金额交予乙方,乙方收到公共基金认购金额后书写凭证给认购人。
5、每单元公共基金基准收益为一亩土地出产品,折合大米___斤和菜籽油___斤。
6、公共基金到期结算或约好结算,可按约好进行分配,鼓舞两边持续约好永续运营。
危险提示:
应清晰约好协作各方的权力责任,防止在项目实践运营中呈现扯皮的景象。
再次温馨提示:因协作方法、项目内容不一致,各方的权力责任条款也不一致,应依据实践状况进行拟定。
1、取得实践收益之相应什物,或一致出售之所得现金。
2、产品优先认购权。
3、引入社会资源展开活动。
1、保护项目不违背初衷,不过度商业化。
2、向大众介绍和推行项目作用。
3、在日子中实践环保健康的日子理念。
4、保护项目团队其他成员合理权益,做到诚笃守信。
1、取得实践收益超出基准收益之盈利分配。
2、处理和运用公共基金;
3、自主拟定出产计划并施行。
1、依照天然农业栽培方法出产,制止对农作物运用农药和化肥。
2、做好财政记载,公示_____资金运用状况。
3、合理精确记载出产数据和收益状况。
本项目之农作物出售以两边洽谈定价。
如实践收益未达基准收益,则按以下状况处理:
1、如因天然灾害等不可抗力引起的丢失,由公共基金承当。
2、非不可抗力引起的丢失,甲方和乙方各承当一半。但如证明减产原因属乙方玩忽职守,或呈现严峻操作不妥的状况,丢失部分则悉数由乙方承当。
实践收益超出基准收益之盈利部分,依照30%收益归乙方全部,30%归甲方全部,20%作为开展基金,20%作为公益##资金奉送天然之友、酷爱家乡、或许其它公益安排。
认购人:______________。
认购数量:______________。
认购总金额:______________。
乙方供认:______________。
1、本合同未尽事宜,可由两边当事人洽谈后签定弥补合同,弥补合同与合同正本具有相等法令效能。
2、本合同经甲、经两边签字、盖章后收效。
3、本合同一式_____份,甲、乙两边、县政府办各执____份,复印件别离报送有关部分。
甲方(签字):______________。
____年___月___日。
乙方(签字):______________。
____年___月___日。
合伙运营合同协议书
合伙人:
合伙运营北园大街________号,嘉汇举世广场,c座12,13,14层_______________宾馆。
合伙期限为_____________年。自______________年________月______日起,至________年________月______日止。
一、
1、合伙人__________以嘉汇举世广场,c座________________________________________房做为出资方法,计人民币____________元。所占合伙份额__________%。
二、本合伙出资合计人民币_______________元。合伙期间各合伙人的出资为共有产业,不得随意恳求切割,合伙停止后,各合伙人的房产仍为个人全部,至时返还。
1、盈利分配:以_________________________为依据,按份额分配。
2、债款承当:合伙债款先由合伙人产业归还,合伙产业缺乏清偿时,以各合伙人的___________________为据,按份额承当。
3、前期投入:项目前期装饰,设备等所需资金,以融资方法处理,月息__________。正常运营后的全部赢利,先返还融资。
4、入伙分红:每月15日,进行上月运营赢利分配,出上月运营报表。
一、入伙:
1、需供认本合同;
2、需经整体合伙人赞同;
3、实行合同规则的权力责任。
二退伙:
1、需有合理理由方可退伙;
2、不得在合伙晦气时退伙;
3、退伙需提早______月告之其他合伙人,并经整体合伙人赞同;
4、半途退伙,需补偿装饰,设备等人民币_________元。
5、未经合伙人赞同而自行退伙,给合伙形成丢失的,应进行补偿。
三出资的转让:
1、答应合伙人转让自已的出资,转让时其它合伙人有优先受让权。
2、如转让合伙人以外的第三人,经整体合伙人赞同后,第三人按入伙对待,不然以退伙对待转让人。
3、内部转让,需布告其他合伙人。
4、合伙人,以其入伙财物做为典当的,需告之其它合伙人。如因典当给其他合伙人形成丢失的,应承当补偿责任。
一、_______________为合伙担任人。其权限是:
1、对外展开事务,缔结合同;
2、对合伙作业进行日常处理;
3、处理日常运营出入,及人员任免;
4、只能分配伍千元内的,正常运营开支外的开销,高于伍千元的,需经其它合伙人赞同;
二、其他合伙人权力:
1、对合伙担任人及合伙作业进行监督;
2、每月15日_______时,守时举行董事会,听取担任人展开事务状况的陈述;
3、每月15日,可查看全部合伙帐册,及运营状况;
1、未经整体合伙人赞同,制止任何合伙人私自以合伙名义进行事务活动;
2、制止以合伙人身份,参于日常运营处理;
3、制止以合伙人身份,按排款待及贱价售房;
4、制止以合伙企业的名义,对外展开事务及法令行为;
1、改动合伙企业称号;
2、改动合伙企业运营规模及项目;
3、处置合伙企业不动产;
4、转让合伙企业知识产权和其它产业;
5、以合伙企业为别人带给担保;
6、每年运营赢利达不到总出资的13%时,合伙人可先择退伙;
一、合伙因以下事由之一得停止;
1、合伙期届满;
2、整体合伙人赞同停止合伙联系;
3、合伙作业违背法令被吊销;
4、法院依据当事人恳求,叛决闭幕;
5、合伙作业完结或不能完结;
二、合伙停止后的事项:
1、即行推举清算人,并约请________________为中心人(或公证员)参于清算;清算后如有盈利,则按份额分配。
2、固定财物和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参于分配。
3、清算后如有亏本,不管合伙人出资多少,先以合伙一起产业归还,合伙产业缺乏清偿的部份,由合伙人按出资份额承当。
合伙人之间如产生胶葛,应一起洽谈,本着有利于合伙作业开展的准则处以处理。如洽谈不成,能够诉诸法院。
本合同自缔结并全部合伙人签字时收效。
本合同如有未尽事宜,应由合伙人大众评论弥补或修正,弥补各修正的资料与本合同具有相等效能。
本合同正本__________份,合伙人各执一份。
合伙人签名:______
______年___月___日
家庭装饰合同协议书
甲方(发包方):
乙方(承包方):
第一条、工程概略。
1、工程地址:____________________________。
2、住所结构:_________施工面积:_______。
3、工程造价:家庭居室装饰装饰工程的价格,依据商场竞赛、优质优价的准则,约好如下:总价款:_________其间:资料费:_________人工费:_________处理费:_________规划费:_________废物清运费:_________税金:_________其他费用:_________经两边认可,改变施工内容,改变部分的工程款按实另计。
4、工程承包方法:两边商定采纳下列第_________种方法。
(1)乙方包工、包悉数资料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方供给部分资料。
(3)乙方包工、甲方包悉数资料。
5、工程期限:开工日期:_________竣工日期:_________
6、工程内容及做法:装饰装饰工程施工项目供认表、装饰装饰工程内容和做法一览表。
第二条、施工单位资历。
1、凡承受家庭居室装饰装饰工程的单位,应当持有建造行政主管部分颁布的具有修建装饰装饰工程承包规模的《修建业企业资质证书》。
2、乙方是经过工商行政处理机关核准挂号的企业法人,经过最近一次企业年检,具有经建造行政主管机关审定的从事民用修建装饰装饰工程的资质,资质等级契合本次施工的要求。乙方不具有运营资历或相应资质的,甲方有权停止本合同,乙方应当当即返还甲方已付出的费用,并补偿丢失。
3、关于承受家庭居室装饰装饰工程的单个装饰装饰从业者,应当持所在地城镇以上人民政府有关主管部分出具的务工证明、自己身份证、暂时寓居证,向工程所在地的建造行政主管部分或许其指定的安排挂号存案,施行“挂号注册、训练查核、技能判定、持证上岗”的准则。具体方法由省、自治区、直辖市人民政府建造行政主管部分制定。
4、凡没有《修建业企业资质证书》或许建造行政主管部分发放的单个装饰装饰从业者上岗证书的单位和个人,不得承受家庭居室装饰装饰工程。
第三条、工程监理。
若本工程施行工程监理,甲方(或乙方)与监理公司另行签定《工程监理合同》,并将监理工程师的名字、单位、联系方法及监理工程师的责任等告诉乙方(或甲方)。
第四条、施工图纸。
两边商定施工图纸采纳下列第_________种方法供给:
4、施工图纸两边签字后收效。
第五条、甲方权力责任。
2、开工前将原有的电话设备撤除;供给施工期间的水源、电源,并阐明运用留意事项;。
3、担任和谐施工队与邻里之间的联系;。
5、参与对工程质量、施工发展的监督及对资料出场、工程竣工的检验;。
8、甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;。
11、甲方进行装饰不得损坏房子原有节能设备,下降节能作用;。
13、未经赞同,甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设备,不得损坏别人的房子及物品。
14、因进行家庭居室装饰装饰而形成相邻居民住所的管道阻塞、渗漏水、停电、物品破坏等,应由甲方担任修正和补偿;如属乙方的责任,由甲方找被乙方担任修正和补偿。
第六条、乙方权力责任。
1、施工中严厉实行国家《住所装饰装饰工程施工标准》,确保工程质量,如期完结工程;。
3、保护好原居室室内的家具和摆设,确保居室内上、下管道的疏通;。
7、乙方选用的装饰资料不得以次充好、招摇撞骗。
8、乙方施工应契合有关标准要求,不得偷工减料、偷工减料;。
9、乙方不得粗野施工,危及修建物本身的安全;。
10、乙方不得欺行霸市、_买卖;。
11、乙方不得冒用其他企业称号和商标;。
12、乙方不得危害居民和其他运营者权益;。
13、在居民寓居的地域,十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间,乙方不得从事产生噪声的房子装饰装饰活动。
第七条、工程改变。
3、甲方第2次付出工程款后添加的施工,乙方需在收到甲方该添加项目100%的工程款后方予以施工。
第八条、资料的供给。
4、除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头号)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并准时运到现场;若需求乙方代购,加收所购资料款______%的收购费及运输费。
第九条、工期延误。
1、对以下原因形成竣工日期延误,经甲方供认,工期相应顺延:
(1)工程量改变和规划改变;。
(2)不可抗力;。
(3)甲方未准时参与阶段检验而形成的罢工;。
第十条、
本合同一式____份,两边各执____份_________部分____份。
家庭装饰合同协议书
家庭需求进行房子装饰,就有必要要签定家庭装饰合同,那你知道怎样拟定这份合同吗?以下是小编为我们带来的家庭装饰合同协议书,欢迎我们参阅。
依照《中华人民共和国合同法》、《住所室内装饰装饰处理方法》及其他有关法令、法规的规则,甲、乙两边在相等、自愿的基础上洽谈一致,到达如下协议:
一、工程概略。
(一)工程地址:________________________。
(二)工程内容(见附表一和四)。
(三)工程承包方法,采纳下列第种方法:
1、乙方包工、包悉数资料(见附表三)。
2、乙方包工、包部分资料,甲方供给其他资料(见附表二和三)。
3、乙方包工、甲方供给悉数资料(见附表二)。
(六)工程期限____________日。
开工日期:________年________月________日;
竣工日期:________年________月________日。
(七)工程价款(见附表一):
本合同工程造价为(人民币)________元;。
金额大写:。
其间:资料费:________元,人工费:________元,
规划费:________元,废物清运费:________元,
处理费:________元,其他费用:________元。
(八)合同签定收效后,若要改变施工内容、资料或实践工程量增减,工程价款按实结算。
(九)乙方提出的工程报价,不得成心漏项、缺项。在甲方未对施工项目进行改变的前提下,竣工结算价的增幅不逾越第一条(七)款所约好工程价款的________%,超出________%的部分,由乙方承当。
二、工程规划。
(一)见重庆市住所装饰规划合同,其规划方应供给施工图纸或作法阐明,敷衍的规划费由甲方另行结算。
(二)规划施工图纸应契合国家有关规划标准要求,经两边签字认可,将会审定见记载于附表四内。
(三)施工图纸所标明项目与工程报价表所列项目有差异或冲突时,以工程报价表为准。
三、工程监理。
若本工程施行工程监理,由甲方与具有相应资质的监理公司另行签定《工程监理合同》,并将监理工程师的名字、单位、联系方法及监理工程师的责任规模等书面告诉乙方。
四、甲方责任。
(一)对所装饰装饰的住所具有合法的全部权或运用权,或已取得了合法全部权或运用权人的托付,有权对该房子进行装饰装饰。
(二)甲方委派代表全权担任合同施行及与乙方接洽,对工程质量、发展进行监督查看,处理施工所触及的各种请求批件及工程检验、改变挂号手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的定见均需经过甲方代表与乙方接洽。若需替换甲方代表,甲方应提早三日以书面方法奉告乙方。
(三)施工前,向工程所在地物业处理单位申报挂号。
(四)开工日前天,若非乙方规划,甲方担任催促规划人向乙方供给契合国家有关规划标准要求的施工图纸或作法阐明,并向乙方进行现场交底。
(五)为乙方进场施工发明条件,包含:搬清室内家具、摆设,或将室内不易搬动的家具、摆设归堆、隐瞒,以不影响施工为准则。
(六)担任供给水源、电源为乙方施工运用,并承当其费用。
(七)担任和谐装饰公司与邻里之间的联系,帮忙乙方做好现场捍卫、消防、废物处理等作业。
(八)如确需拆改原修建物结构或设备管线,担任到有关部分处理相应的批阅手续,并承当有关费用。
(九)施工期间甲方仍需部分运用该居室的,担任做好施工现场的捍卫及消防作业。
(十)施工期内,将进户门钥匙交给乙方代表担任保管。工程竣工检验合格移送时,甲方启用正式钥匙或供给新锁,当场由乙方装置后交给甲方。
五、乙方责任。
(一)应当具有工商行政处理部分核发的运营执照,和建造行政主管部分颁布的具有修建装饰装饰工程承包规模的《修建业企业资质证书》,并不得逾越其资质证书答应的规模承包工程。
(二)乙方委派代表,全权担任合同施行,按规划要求安排施工,保质、保量、如期完结施工使命,处理由乙方担任处理的各项事宜,其签定的文件视为乙方对有关事宜的供认。若需替换乙方代表,乙方应提早三日以书面方法奉告甲方。
(三)严厉实行《住所装饰装饰工程施工标准》(gb50327—2001),确保工程质量。严厉实行国家及当地有关防火、安全、环境保护的规则,做好施工现场处理,施工现场应装备干粉灭火器。
(四)保护好原居室内的家具和摆设,确保居室内上、下水管道的疏通,处理好因为施工带来的扰民问题及与周围住户(单位)的联系。
(五)确保施工现场的清洁,做好施工现场捍卫、废物处理作业。
(六)合理运用甲方供给的水、电等条件和设备,不得糟蹋。
(七)工程竣工但未移送甲方之前,担任对现场的全部设备和工程制品进行保护。
(八)若因乙方在施工中违背国家法令、法规或物业处理等有关规则而遭到罚款和引起的补偿责任,均由乙方承当。
(九)施工工人及处理人员应持有相关资历证或上岗证,甲方有权查验。
(十)担任施工人员的处理及施工安全。
六、工程改变。
(一)工程项目及做法的改变,有必要经两边洽谈一致,以甲方代表与乙方签定书面改变单为准(见附件五),供认增减项目及价差后再施工,一起调整相关工程费用及工期。
(二)若甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的全部结果,由甲方承当;给乙方形成丢失的,甲方应予补偿。
七、资料供给。
(一)按合同约好由甲方供给的资料、设备(见附表二)应为契合规划要求和合同约好的合格产品,并应准时供给到施工现场,两边一起检验并处理交代手续,由乙方担任保管。由甲方供给的资料、设备产生了质量问题的丢失,责任由甲方承当。
(二)按合同约好由乙方供给的资料、设备(见附表三)应准时供给到施工现场,两边一起检验,由乙方担任保管。如未经甲方检验或不契合附表三要求的,应制止运用;若已运用,对工程形成的丢失,责任由乙方承当。
(三)甲、乙两边收购供给的装饰资料、设备均应用于本合同规则的室内装饰装饰,非经甲方赞同,乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰资料、设备。如乙方违背此约好,应按移用或替换资料、设备价款的双倍金额补偿给甲方。
(四)乙方供给的资料、设备是冒充伪劣产品的,应按资料、设备价款的双倍金额补偿给甲方。
(五)甲方和乙方供给的资料和设备应当契合《室内装饰装饰资料有害物质定量》________项强制性国家标准,制止运用国家明令筛选的修建装饰装饰资料和设备。如甲方供给的资料、设备不契合有关国家标准或规则的,乙方应及时向甲方书面提出,甲方坚持运用的,由此形成的丢失,由甲方承当。
(六)若产生资料、设备质量争议,可托付有关法定安排判定,判定费用的垫支由两边洽谈处理,如不能洽谈一致,采纳“谁提出谁垫支”的准则处理。经判定,质量不契合合同约好标准的,判定费用由责任方承当;质量契合合同约好标准的,判定费用由质量问题提出方承当。
八、工期。
(一)因下列原因形成工期延误,经甲方供认,工期相应顺延:
1、工程量改变或规划改变;。
2、不可抗力;。
3、甲方赞同工期顺延的其它状况。
(二)甲方要求比合同约好的工期提早竣工时,应征得乙方赞同,付出乙方赶工费并签定工期改变协议。
(三)因甲方未按合同完结其应担任的作业和未如期付出工程发展款而影响工期的,工期相应顺延。
(四)因乙方责任不能如期开工或无故半途罢工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因形成工程质量存在问题的,返工费由乙方承当,工期不顺延。
九、质量标准。
(一)本工程施工质量按下列第项标准实行。
1、《修建装饰装饰工程质量检验标准》(gb50210—2001)。
3、两边约好:
(二)施工进程中两边对施工质量、室内空气质量产生争议,可托付有关法定安排判定,判定费用的垫支由两边洽谈处理,如不能到达协议,采纳“谁提出谁垫支”的准则处理。经判定,质量不契合合同约好标准的,判定费用由责任方承当;质量契合合同约好标准的,判定费用由质量问题提出方承当。
(三)木材、石材为天然物品,答应有天然色差与纹路,乙方有责任提示甲方。
十、工程检验、工程价款结算及保修。
(一)乙方应提早二日告诉甲方处理荫蔽工程和中心工程的查看与检验手续,假如甲方在约好时刻内不能参与检验,需及时告诉乙方,另定检验日期,由此形成罢工的,工期顺延。若甲方既不及时告诉乙方,也不准时参与检验,乙方可自行检验,甲方应予供认。若甲方要求复验,乙方应按要求处理复验。若复验合格,甲方应承当复验费用,若形成罢工,工期顺延;若复验不合格,其复验、返工费用由乙方承当,工期不予顺延。
(二)两边约好在施工进程中分为下列几个阶段对工程质量进行检验,检验合格后填写工程检验单(见附表六):
(三)工程准时竣工后,乙方应告诉甲方检验,甲方自接到检验告诉之日起三日内安排检验,检验合格后处理移送手续。假如甲方在规则时刻内不能安排检验,需及时告诉乙方,另定检验日期,但甲方应供认竣工日期,并承当乙方的看守费用和其他相关费用。若在工程竣工检验中,存在须由乙方整改返工的.部分工程项目,乙方应在________日内完结(特别项目可由两边在第十六条中另行商定),并及时告诉甲方对其复验。因乙方责任返工形成的工程延期交给视同工期延误。
(四)工程竣工后,两边约好由________对本工程进行室内空气质量检测,费用由________方承当。
(五)检验不合格,乙方担任在约好的期限内返工,甲方不得运用,不然由此形成的丢失由甲方承当。
(六)竣工检验在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在单个的不触及较大问题时经两边洽谈一致签定“处理竣工检验遗留问题协议”(作为工程检验单的附件)后亦可先行入住。
(七)工程竣工检验合格后,乙方应提交工程结算单(见附表七),并将施工部分的水电改造等触及荫蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方担任供给资料的,还应向甲方提交所供给资料的阐明书、保修单和环保阐明书等资料;甲方在收齐资料之日起________日内对工程结算单进行审阅,若到期未提出异议,视为赞同。
(八)检验合格后,两边处理移送手续,结清敷衍金钱,填写工程保修单(见附件八)。
(九)本工程自竣工检验合格两边签字之日起,在正常运用条件下,保修期按下列第________项实行:
1、除有防水要求的厨房、卫生间和因装饰施工引起的外墙面的防渗漏保修为________年外,其他项意图保修期为________年。
2、(注:第2项所约好的保修标准不得低于第1项所约好的保修标准)。
(十)因甲方购买的资料未到达国家标准而导致的工程质量问题,乙方不担任保修。
十一、安全施工和防火。
(一)甲方或乙方供给的施工图或作法阐明,应契合《中华人民共和国消防法令》和有关防火规划标准,首要包含电气线路、管道、自来水和其它线路管道疏通、合格。若乙方发现甲方供给的施工图或作法阐明,违背有关安全操作规程、消防法令和防火规划标准,应及时向甲方指出,乙方有权而且应当回绝施工,由此形成的罢工等丢失由甲方自行承当。
(二)甲方未处理有关手续,不得私行要求乙方改变修建主体、承重结构或拆改燃气管道、设备,乙方有权而且应当回绝施工,由此形成的罢工等丢失由甲方自行承当。
(三)乙方私行改变修建主体、承重结构或拆改燃气管道、设备,由此形成的丢失和责任,由乙方担任补偿和承当。
(四)乙方在施工期内应严厉恪守《修建装置工程安全技能规程》和《修建装置工人安全技能操作规程》,留意施工安全。
(五)因为乙方在施工进程中违背有关操作规程、消防法令等规则,导致产生安全或火灾事故,由此产生的全部责任和丢失,由乙方承当和补偿。
十二、工程价款付出方法。
(一)两边约好按下表中第________种方法付出工程款:
1、一次性付款:于签定合一起一次性付出工程款________元(大写________)。
2、依据工工程发展分期付款:
合同签守时第一次付出工程款的________%:;。
3、两边约好的其他付款方法:
(二)甲方应按第十二条(一)款的约好向乙方付出工程款,乙方应向甲方开具有用的收款凭证。
(三)乙方施工质量不合格,甲方有权拒付工程款,直至乙方整改合格后停止。
十三、违约责任。
(一)本合同收效后,甲乙两边应严厉施行合同所约好的各项条款。若任何一方需改变合同内容的,应两边洽谈一致后,签定弥补协议。合同签定后施工前,一方无法定事由要求停止合同的,应以书面形式提出,并按合同总价款的________%付出违约金,处理停止合同手续。
(二)施工进程中任何一方无法定事由要求停止合同的,须向另一方以书面形式提出,经两边赞同后处理清算手续,缔结停止合同协议,并由责任方按合同总价款的________%补偿,免除本合同。
(三)因施工质量不合格,乙方不予整改、未在约好时限内整改,或经整改后仍不合格的,甲方可另请别人整改,与整改有关的全部费用由乙方承当。
(四)任何一方因违背法令、法规等规则而遭到罚款或给对方形成丢失的,由责任方承当责任,并补偿对方丢失。
(五)甲方责任。
1、未按规则的时刻和要求供给资料、场所、技能资料以及由甲方引起的其它原因,形成乙方罢工、误工的,除工期顺延外,每罢工或误工一天,由甲方向乙方付出工程款________‰的违约金。
2、甲方未如期付出或未如期彻底付出合同约好金钱,每逾期一天,由甲方向乙方付出拖延部分工程款________‰的违约金。
3、工程未经检验,甲方提早运用,由此形成无法检验和丢失的,由甲方自行承当。
(六)乙方责任。
1、应妥善保护甲方供给的设备及现场堆积的家具、摆设和其它物品,如有损坏,应照价补偿。
2、经专业部分检测,室内空气质量不合格且归于乙方责任的,乙方应进行归纳处理。因处理形成工程延期交给的视同工期延误。若乙方不予处理或未在约好时限内处理,甲方有权另请别人处理,与处理有关的全部费用由乙方承当,若处理后仍不合格的,乙方应补偿由此给甲方形成的丢失。若甲方对不合格也负有责任的,两边应依据责任巨细合理分管有关费用和丢失。
3、因为乙方原因,工程质量达不到约好的质量标准,乙方担任返工,工期不得顺延。
4、因为乙方原因致使工期延误,每延误一天,由乙方向甲方付出工程款________‰的违约金。
十四、争议处理方法。
本合同在施行进程中产生的争议,由两边当事人洽谈处理或向有关部分请求调停。不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成的,当事人也可按下列第________种方法处理:
1、提交重庆裁定委员会裁定;。
2、依法向人民法院申述。
十五、附则。
1、本合同经甲、乙两边签字或盖章后收效。
2、合同签定后工程不得转包,不然甲方有权拒付工程款。
3、本合同正本一式两份,甲乙两边各执一份。
4、合同附表为本合同组成部分,与本合同具有相等法令效能。
十六、其它约好条款。
合同附件:
附表一:住所装饰装饰工程报价表(见具体预算表)。
附表二:甲方供给装饰装饰资料明细表(见预算表的主材表)。
附表三:乙方供给装饰装饰资料明细表(见预算表的基材表)。
附表四:住所装饰装饰工程规划图纸(见预算表的附件)。
甲方:____________________________。
乙方:____________________________。
为加强对寓居物业的装饰处理,标准物业装饰行为,依据《物业处理法令》、《关于进一步加强本市寓居物业装饰处理的告诉》和《家庭居室装饰装饰处理暂行规则》等法规,甲、乙两边经洽谈,就住所装饰期间的处理事项,到达如下约好,以一起恪守。
第一条住所装饰的基本状况。
1、住所修建面积:____________平方米;结构类型:_________________.
2、装饰施工期______天,估计自____________年__________月________日至____________年__________月________日。
第二条甲方依照有关法规和《前期物业处理合同》或《物业处理服务合同》,对乙方装饰住所的行为施行日常查看和处理,以确保房子安全、保护公共设备的正常运用和相邻业主的合理利益。
1、应当将装饰的相关法规、装饰的制止行为、制止敲凿的部位、留意事项和《住所装饰须知》等奉告乙方,为进入住所区的乙方人员进行住所装饰须知的宣扬,处理装饰施工人员的小区暂时出入证,指定修建废物会集堆积点等。
2、应当不守时查看乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时处理续期手续,对无证装饰施工人员应当回绝其进入小区从事施工活动。
3、应按乙方装饰施工的发展状况,对触及水、电、气和结构等荫蔽工程,每天不少于二次现场巡视和查看。其它装饰项目每天不少于一次的现场巡视和查看。对发现违规行为,应及时采纳劝止、正告、宣布书面整改告诉等。
对触及房子结构安全的,应及时告诉业主委员会并报区县房地产处理部分依法查处。
4、对乙方整改不及时,为确保相邻业主利益不遭到损害,应采纳相应办法,回收小区暂时出入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再处理供认手续停止。对施工不妥形成公共部位或设备设备损坏的,应当催促责任人及时修赔。
对阻挠无效的,可直接按本协议约好,向人民法院提起民事诉讼。
第三条乙方应严厉恪守本市有关法规、《住所装饰须知》,承受甲方安排的宣扬,与甲方签定《住所装饰处理协议》,处理住所小区暂时出入证、住所装饰施工告示牌等方可开端施工。
1、乙方有权从甲方获取装饰物业的结构、共用设备、公共设备等基本状况。对甲方提出逾越政策法规和本《协议》的不合理要求,乙方能够回绝。
2、施工人员进入小区,自觉佩戴出入证,人员有改变,应自动处理改变手续。施工人员须文明标准施工,恪守甲方人员的处理,不得影响相邻业主或运用人的正常运用。
3、保护房子外观一致,不得私行封闭阳台、装置外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意装置空调室外机。防盗栅门等。不得违背《法令》规则的制止行为,因装饰不妥形成相邻业主房子或公共部位损坏的,应承当修正、补偿等责任。
4、施工期间应采纳有用办法,减轻或防止施工进程中对相邻业主或运用人日常日子形成的影响,晚间18:00时至次日上午8:00时和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严峻噪声的施工。
5、施工期间应封闭分户门,不得在公共走道堆积修建资料。修建废物。应自觉保护小区公共秩序,不在公共部位乱写、乱划、乱画,坚持环境整齐。修建废物应袋装化,并按规则时刻运送废物,会集在指定地址堆积,转移资料或废物后应担任及时清扫,坚持公共部位清洁。
6、施工人员须住宿的,应确保相邻业主或运用人不受阻碍,并按规则到当地警署处理暂住证。
7、施工期间,有必要挂牌施工,承受相邻业主、业主委员会和甲方的监督,对公共区域(包含门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采纳必要的防护办法。
8、施工完结后,应向甲方供给住所装饰管线布置图等资料、交还小区暂时出入证。
第四条违约责任。
1、甲方未按本协议的约好为乙方处理相关装饰手续的,应承当延误工时的责任。
甲方不施行处理责任,成心刁难乙方形成丢失的应补偿。
2、乙方私行互换装饰施工人员不处理小区暂时出入证的,甲方可回绝其进入小区从事施作业业,由此形成的丢失由乙方自傲。
第五条本协议在施行中若产生争议,各方应洽谈处理。洽谈不成时,可人民法院提起民事诉讼。
第六条本协议期限____________年__________月________日至____________年__________月________日。
第七条本协议自甲、乙两边签字盖章收效。本协议一式叁份,甲、乙两边各执一份,一份向小区业主委员会存案。
业主托付方(甲方):________________________。
工程承受方(乙方):________________________。
工程项目:________________________________。
甲、乙两边经友爱洽谈和洽谈,甲方决议托付乙方进行居室装潢。为确保工程顺利进行,依据国家有关法令规则,特签定本合同,以便一起恪守。
第一条:工程概略。
2、居室标准:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
5、工程开工日期:______年______月______日
6、工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天。
第二条:工程价款。
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程资料预算表》。
1、资料款__________元;2、人工费__________元;3、规划费__________元;4、施工清运费__________元;5、搬卸费__________元;6、处理费__________元;7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求。
1、工程运用首要资料的种类、标准、称号,经两边认