最新餐饮经营租赁合同(5篇)
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在公民益发注重法令的社会中，越来越多作业需求用到合同，它也是完成专业化协作的枢纽。怎样写合同才更能起到其效果呢？合同应该怎样拟定呢？这儿我整理了一些优异的合同范文，期望对咱们有所帮忙，下面咱们就来了解一下吧。
餐饮运营租借合同篇一
法定代表人:
住所地:
电话：
乙方:
法定代表人:
住所地:
电话：
本餐厅承揽运营合同书由上述各方于××年××月××日在××市缔结：
第一条 合同标的物
1、甲方供给给乙方承揽运营的餐厅坐落××市××路××号，面积共××平方米。
2、餐厅附有运营所需设备、设备、用具(见清单)
第二条 承揽期限
乙方承揽运营期限为：自××年××月××日至××年××月××日。
第三条 价金及付出
1、押金：乙方向甲方交纳押金公民币××元，承揽结束后两边交代结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内交还。
2、承揽费：乙方承揽运营期内，应每月向甲方交纳承揽费公民币××元，交纳的时刻为：每月××日前交纳当月租金。
3、其他费用：乙方承揽运营期间的物业处理费、水电费、税费、废物费、排污费等悉数运营所需求交纳费用，由乙方按照规则向有关部门或单位交纳。
4、押金和承揽费用的付出方法：第1项和第2项约好的金钱由乙方按照约好时刻以现金的方法向甲方交纳。
第四条 甲方的权力职责
1、甲方按约好供给餐厅给乙方运营餐饮，确保乙方独立自主运营。
2、为乙方供给现有的运营场所及餐饮设备、设备、用具等。(另附清单)
3、担任对乙方运营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行查看和监督。
4、确保乙方运营所需的水、电正常供给(特殊状况破例)。
5、担任餐厅屋面、室外水、电的保护、修理。
第五条 乙方的权力职责
1、有必要合法运营，主动承受政府有关部门及甲方的处理、查看、监督和处分。受处分后的悉数善后事宜由乙方自理。
2、担任运营进程中餐厅悉数设备、设备的保护、保养和修理，并确保合同期结束时餐厅悉数资产无缺和不丢失。人为损坏或被盗，按原价补偿。
3、仔细做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的作业，确保安全。
4、按合同规则按期交纳有关费用。
5、承当承揽期内因乙方原因所产生的悉数职责。
6、承当所聘任人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和职责。
7、未经甲方赞同，乙方不得私行对房子、设备做任何改动。(包含在墙上打洞)
8、未经甲方赞同，乙方不得私行转让承揽或变相转让别人运营。
第六条 违约职责
1、在合同有用期内,若无不行抵抗要素产生,甲乙两边中的任何一方都不得中止合同,中止合同方视为违约,违约方应向守约方付出违约金××元，给守约方构成丢失的，还应当补偿给守约方构成的丢失。
2、乙方拖延交给押金及承揽费的，每拖延一日，应按拖欠金额每日万分之××向甲方付出违约金，超越××日未付出的，甲方有权中止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方构成丢失的，还应当补偿丢失。
3、乙方私行转让承揽或变相转让别人运营的，甲方有权中止承揽合同，并将确保金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方构成丢失的，还应当补偿丢失。
4、乙方不得半途无故间断合同，如确须间断合同，乙方应提早××个月以书面方法告诉甲方，从中止运营之日起，乙方向甲方付出与××个月承揽款作为违约金。
第七条 保密职责
任何一方对因餐厅承揽运营而获悉的另一方的商业秘要负有保密职责，不得向有关其他第三方走漏，但我国现行法令、法规还有规则的或经另一方书面赞同的在外。
第八条 合同中止
1、甲方或乙方如要提早中止本合同,应提早三十天正式书面并电话告诉对方,两边应在结清悉数费用及承当相应职责后本合同才干中止。
2、合同中止后,合同两边仍应承当原合同内所规则之两边应实行而没有实行结束的职责与职责。
第九条 弥补与改变
本合同可依据各方定见进行书面修正或弥补，由此构成的弥补合同，与合同具有相同法令效力。
第十条 不行抗力
任何一方因有不行抗力致使悉数或部分不能实行本合同或拖延实行本合同，应自不行抗力事情产生之日起三日内，将事情状况以书面方法告诉另一方，并自事情产生之日起三十日内，向另一方提交导致其悉数或部分不能实行或拖延实行的证明。
第十一条 争议的处理
本合同各方当事人对本合同有关条款的解说或实行产生争议时，应经过友爱洽谈的方法予以处理。
假如两边经过友爱洽谈不能处理争议，则可经过提申述讼交有管辖权的公民法院判决。
第十二条 收效条件
本合同自各方的法定代表人或其授权署理人在本合同上签字并加盖公章之日起收效。
第十四条 其他
本合同—式三份，具有相同法令效力。各方当事人各执一份，其他用于实行相关法令手续。
甲方： 乙方：
法定代表人(或授权代表)：(签字) 法定代表人(或授权代表)：(签字)
(以下空白)
餐饮运营租借合同篇二
甲方(租借人)： (以下简称甲方)
乙方(承租人)： (以下简称乙方)
第一条 租借房子的基本状况
1、甲方自愿将坐落南昌市青山湖南大路与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房子一向五楼租借给乙方，作为餐饮住宿等项目运营运用。
2、乙方向甲方租借的建筑面积为_________(以实践丈量运用面积为准)。
3、该房子的条件和要求：隶属设备、设备状况、水、电、消防等现有配套设备状况和甲方赞同乙方自行装饰和增设隶属设备的内容、规范及需约好的有关事宜。
4、甲方作为该房子的仅有合法产权人与乙方树立租借合同联系。甲方应确保对本合同所涉之租借房子及配套隶属设备等享有运用权及合法处置权。甲方确保该房子不存在典当、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。
5、甲方应确保租借房子可用于餐饮住宿等商业用处。确保水、电供给及一次性消防合格，乙方处理相关证照和运营手续，甲方应予合作。
二、房子租借期限和交给日期
1、该房子租借期限为20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装饰期限为4个月，属免租期。
2、租借期满后，按照市场价格，在平等的条件下乙方有优先租借权。
三、租金规范数额、付出方法和期限
1、租金为______________含(__________物业处理费、水电费及房子修理费)。五年后，每三年房子租金递加5%，甲方确保在合同有用期限内不以任何理由另行调高租金，不然乙方有权回绝交纳，合同持续实行。
2、租借房子采纳先交费后运用的准则，租金每个月付出一次，本合同签定之日乙方即向甲方付出房子押金计公民币十九万五千元整。乙方无任何违约的状况下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不准时交纳房子租金的，每逾期一天，应按当期应付出房子租金的千分之五(5‰)向甲方付出违约金，超越30日仍未交纳房子租金的，甲方可书面告诉革除租借合同，如乙方挑选革除合同，两边费用结清，乙方向甲方付出革除合一起当年三个月的房子租金当作违约金。
四、其他费用
1、租借期间，因运用该房子正常产生的水、电等费用由乙方承当。
2、排污：乙方担任处理排污和环保手续，承当相关费用，甲方担任合作乙方处理。甲方供给满意乙方运用量的化粪池。
3、归于操作运用等人为要素构成的悉数丢失由乙方自行承当丢失。
4、消防：甲方有必要确保乙方租借的悉数建筑物的一次性消防系统满意乙方需求并经有关部门的检验合格，可用于商业活动的正常运用，确保酒店正常开业及日后正常运用。不然由此构成的丢失及费用由甲方承当。
5、空调：乙方依据本身需求及市容要求自行装置。安全职责自傲。
五、房子运用要求和修理职责
2、租借期间，乙方应合理运用并保护该房子及其隶属设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房子及其隶属设备损坏或产生毛病的，乙方应担任修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承当。
3、 租借期间，甲方确保该房子及其隶属设备处于正常的可运用和安全的状况。甲方对该房子进行查看、保护，应提早2日告诉乙方。查看保护时，乙方应予以合作。甲方应削减对乙方运用该房子的影响。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的，应事前征得甲方的书面赞同，按规则向有关部门批阅的，则还由甲方托付乙方报有关部门赞同后，方可进行。乙方增设的隶属设备和设备及其修理职责由乙方担任。
5、乙方确保按本合同规则合法运用该房子，不私行改变运用性质。
6、乙方确保不在该房子内寄存危险物品。不然，如该房子及隶属设备因而受损，乙方应承当悉数职责。
六、房子返还时的状况
1、乙方返还该房子应当契合正常运用后的状况。返还时，应经甲方检验认可，并彼此结清各自应当承当的费用。
七、转租、转让和交流
1、在不危害甲方利益的状况下，乙方能够转租、转让和交流。
2、在租借期内，乙方将该房子转让给别人承租或与别人承租的房子进行交流，有必要事前征得甲方书面赞同。转让或交流后，该房子承租权的受让人或交流人应与甲方签定租借主体改变合同并持续实行本合同。
3、在租借期内，甲方如需出售该房子，或因资不抵债、银行等典当需求处理该房子的，应至少提早三个月书面告诉乙方，房子出售时刻，价格及付款方法等相关状况，不得招摇撞骗，成心进步条件，乙方在别人平等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权力，应付出乙方含装饰款在内的悉数丢失补偿。
八、本合同中止的条件
甲乙两边赞同在租借期间内，有下列景象之一的，本合同主动中止，两边互不承当违约职责，但甲方应交还乙方现已付出的本期租金中未实行部分的相应租金。
1、不行抗力：因天然外力等不行抗力导致房子损毁，灭失的。
2、方针性拆迁：租借期内如遇房子拆迁，甲方应按照方针及法令法规补偿乙方丢失。
九、归纳条款
1、租借期内，甲方需典当该房子，应至少提早三个月书面奉告乙方，并确保典当权人认可及实行本租借合同内容。
2本合同未尽事宜，经甲乙两边洽谈一致，可缔结弥补条款。本合同弥补条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同弥补条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有平等法令效力。
3、甲乙两边在签署本合一起，现已对本合同条款中各自的权力、职责和职责等清楚理解，并愿按合同规则严厉实行。如有乙方违背本合同，另一方有权按照本合同规则索赔。
4、甲乙两边就实行合同产生胶葛，应先告诉洽谈处理：洽谈处理不成的，可依法向原告地点地的公民法院申述。
5、本合同连同附件一式四份，甲乙两边各持两份，自两边或其授权代表签字盖章后收效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
餐饮运营租借合同篇三
乙方（承租方）：
身份证号码：
一、房子（铺面）方位和用处
乙方租借甲方坐落金色池塘小区 期 号商铺，间数 间，建筑面积____平方，用于 运用。
二、租借期间
租借期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金、物管费、水电费确保金、运营确保金付出
1、该房子第一年月租金为 元/平方，年租金计为 元；
第二年月租金为 元/平方，年租金计为 元；
2、物业处理费以物业公司当年度告诉的规范实行。
3、乙方在签署本合同的当日需交纳 元公民币（大写） 作为运营确保金，交纳 元公民币（大写） 作为水电费押金。以上运营确保金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或两边按本合同有关条款中止本合同（违约在外）而且乙方付清租金、处理费、水电费、滞纳金及其他悉数有关费用，甲方应在一个月内将乙方的运营确保金和水电费押金无息交还给乙方。
4、乙方在签定合同当日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水电确保金等各项费用合计 元。
5、后续年度租金按 付出一次，采纳先付费后运用的方针。
后续年度租金付出节点：
四、装饰正动
甲方赞同：在不影响房子结构和运用安全的状况下，乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如因运用不当构成房子及设备损坏的，乙方应立即担任修正或经济补偿。乙方依据需求可对所承租铺面墙体及其它隶属（门头号）设备作契合运营要求的改动，但乙方装饰前应将装饰计划报甲方签字认可，一起乙方需在签定合一起交纳装饰确保金 元。合同届满或中止后当日内，甲方检验合格后交还装饰确保金；不然，甲方不再交还装饰确保金，自行康复。装饰确保金缺乏以付出康复费用时，缺乏部分由乙方担任补齐。
五、水电费及运营运用费用
房子（铺面）交给乙方后至合同期满（或革除、中止、失效）日所实践产生水电费、物业费等由乙方承当。该费用由乙方按照甲方规则的交纳时刻和收费规范准时向甲方交纳。如乙方不准时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电确保金及扣除，上述确保金缺乏扣付时，缺乏部分由乙方担任补齐。
六、优先购买、续租及租借方和承租方的改变
（一） 乙方对所租借铺面享有优先购买权。在租借期间，租借方如将租借房子悉数权搬运给第三方，合同对新的房子悉数权人持续有用。
（二） 合同期内乙方不购买租借的房子（铺面）或乙方抛弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房子（铺面）。本租借合同到期后天然中止。
（三） 合同期满后，租借两边及时结清相关事项和费用。承租方如需持续承租，需提早 贰 个月向租借方书面提出续租请求，若房子（铺面）未出售，平等条件下乙方有优先续租权。
（四） 承租方不得将租借房子以任何方法转让给第三方承租运用，假如在规则使范围内，须经公司赞同方可。
七、合同革除、中止、失效
（一）甲、乙两边洽谈一致，可革除本合同。
（二）乙方有下列景象之一的，甲方有权革除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%付出违约金：一起乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业处理费在合同革除后3日内由乙方担任补齐。
租借方（盖章）： ____________
法定代表人（签字）：____________
联系电话： ____________
联系地址： ____________
身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日
承租方（盖章）： ____________
法定代表人（签字）：____________
联系电话： ____________
联系地址： ____________
身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日
餐饮运营租借合同篇四
乙方：____ 身份证号：______________
丙方：____ 身份证号：______________
第一条 合伙主旨
第二条 合伙安排称号 、合伙运营项目
合伙安排称号为：_______________
合伙运营项目为：_______________
第三条 合伙期限
自____________________________止。
第四条 合伙安排产业比例分配
各合伙人占有合伙安排产业比例为：________________________________________________________。
第五条 薪酬、盈余分配与债款承当
1、奖金分配：合伙安排运营期间，各合伙人薪酬为____________________________。跟着合伙运营的深化，赢利可观后，年末将发放奖金，奖金数额依据收入现状和个人奉献经合伙人会议决议。
2、盈余分配：除掉运营本钱、日常开支、薪酬、奖金、需交纳的税费等的收入为净赢利，即合伙创收盈余，此为合伙分配的要点，将以各合伙人占有的合伙安排产业比例为依据，按比例分配。
3.、债款承当：如在合伙运营进程中有债款产生，合伙债款先由合伙产业归还，合伙产业缺乏清偿时，以各合伙人占有的合伙安排产业比例为依据，按比例承当。
第六条 开除退伙、出资的转让
(1)个人丢失偿债才能;
(2)未实行出资职责;
(3)因成心或重大过失给合伙安排构成经济丢失;
(4)实行合伙安排业务时有不正当行为;
(5)合伙人有违背本协议第九条之规则的行为。
对合伙人的开除抉择应当书面告诉被开除人。被开除人自接到开除告诉之日起，开除收效，被开除人退伙。合伙人退伙后，即视为抛弃其在该合伙安排中占有的产业比例，并不再参与本年度合伙安排赢利盈余分配，其他合伙人即主动具有该产业比例，但不革除其因而给其他合伙人构成的丢失。
(二) 合伙安排产业比例的转让
合伙期间，未经整体合伙人书面赞同，合伙人不得随意转让其在合伙安排中的悉数或部分产业比例。如经其他合伙人书面赞同该合伙人向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入伙对待。合伙人以外的第三人受让合伙安排产业比例的，经修正合伙协议即成为合伙安排的合伙人。
第七条 合伙人会议、合伙担任人及合伙业务实行
(一)合伙人会议准则
(1)推举合伙业务实行人;
(2)添加、削减运营品种，调整、转化运营项目，扩展业务;
(3)对各合伙人占有合伙安排产业比例和赢利分配比例进行恰当调整;
(4)决议合伙安排的内部安排设置和财政收支计划
(5)决议合伙安排的运营价格和薪酬、奖金、福利准则
(6)其它
5、其它作业会议：
(3)业务经理每月掌管举行一次有部属职工参与的作业会议。
(二)经整体合伙人决议，托付_____为合伙业务实行人，其权限为：
2、对外展开业务，缔结合同;
5、依据合伙安排的盈余状况和合伙业务实行人的个人体现，有权对合伙业务实行人占有的合伙安排产业比例和赢利分配做出恰当调整。
1、安排施行合伙人会议;
2、对合伙安排运营进行全面日常处理;
3、拟定合伙安排的内部处理准则;
4、拟定合伙安排的内部安排设置计划和奖惩鼓励准则;
5、提请聘任或许解聘合伙安排的业务经理;
6、审阅现金收付凭据和及日常财政开支状况;
7、合伙人会议颁发的其他职权。
(四)经整体合伙人决议，托付______担任合伙安排的财政、后勤担任人，并帮忙其他合伙人参与合伙安排的日常运营和处理。
1、对合伙业务实行人担任，掌管合伙安排的日常财政、后勤等作业;
4、拟定财政安排设置计划及财政收银人员的的岗位职责;
6、拟定合伙安排运营价格及薪酬、奖金、福利准则，处理运营发票;
8、合伙人会议颁发的其他职权。
第八条 合伙人的权力和职责
(一)合伙人的权力：
1、参与合伙人会议，并对合伙业务的实行进行监督;
2、合伙人享有合伙利益的分配权;
4、经整体合伙人书面赞同，合伙人有退伙的权力。
(二)合伙人的职责：
1、按照合伙协议的约好保护合伙安排产业的一致;
2、分管合伙运营丢失的债款;
3、为合伙债款承当连带职责。
第九条 制止行为
(四)合伙人不得从事危害本合伙企业利益的活动。
第十条 违约职责
第十一条 争议处理方法
凡因本协议或与本协议有关的悉数争议，合伙人之间应先一起洽谈，如洽谈不成，提交长沙裁定委员会裁定。
第十二条 其他
(二)本协议一份四页，各合伙人各执一份;
(三)本协议经整体合伙人签名、盖章后收效。
整体合伙人签章处：
甲方： ___________
乙方： ___________
丙方： ___________
签约时刻： ____年___月___日
签约地址： ______________________
餐饮运营租借合同篇五
承揽方(乙方)：××餐饮有限公司
甲方为运营××酒店，已承租了坐落上海市浦东新区××广场××室房子，并已进行了前期装饰和部分开业准备作业，共出资公民币×××万元，现甲方因短少开业所需的资金、流动资金以及在上海区域运营处理酒店的才能，该酒店现在无法开业。
一、酒店的承揽
甲方赞同将该酒店发包给乙方，乙方赞同承揽运营该酒店。
二、鉴于甲方短少开业所需的资金及流动资金，该酒店尚不具有开业运营条件。为此，乙方赞同代甲方出资公民币300万元，作为其他开业资金及运营流动资金。该出资甲方赞同以承揽金抵充，分期归还乙方。
三、承揽期限
承揽期限为八年，自酒店悉数交代之日起核算。
本协议下述所称的每年或每个承揽年，均指自承揽期限起计之日起接连核算12个月期间。
四、承揽金额及付出
1、每年的承揽金为公民币陆拾万元。
该承揽金一次性包死，不因任何要素而调整。该酒店及其设备、设备、装饰等，不另行计取费用。
2、付出：
前五年每年的承揽金，直接抵充乙方出资，无须另行付出;今后每年的承揽金，乙方应当于每个承揽年期满前，一次性向甲方交纳当年的承揽金公民币陆拾万元。
五、酒店的交代
本协议签定之日起×日内，甲方应当将该酒店移送乙方，包含酒店地点房子、设备设备、酒店用品等资产及财政账簿、收据、发票。
六、运营处理
1、承揽期内，乙方自主运营，甲方不得干与乙方的运营。乙方有权自主确认详细运营方法，包含在承揽期间将酒店的悉数或部分运营项目托付第三方运营处理。
2、承揽期内，乙方担任以甲方名义展开运营活动，运用甲方的运营执照等运营手续。但酒店开业所需的卫生、消防等运营手续及其年检，由乙方担任处理，甲方应供给相关证明资料予以帮忙。相应的运营执照、卫生、消防等运营手续，原件由乙方保存。
3、乙方承揽期间，由乙方以甲方名义选聘职工，职工薪酬由乙方担任。
4、乙方自建财政账簿，并担任运营中的账务处理，收据、发票等由乙方保管、运用。
5、乙方应当严厉按照国家法令法规照章交税，如产生偷漏税的，悉数职责由乙方承当，如构成甲方被处分的，由乙方补偿甲方。
6、乙方承揽期间，如须以甲方名义出具文件或需加盖甲方公章的，甲方应当予以帮忙。
7、乙方运营期间，乙方可依据运营需求进行装饰、改造或添加设备设备或添加运营所需的其他物品。乙方的新增出资在两边承揽结束时，甲方按评价值补偿乙方。
七、相关费用及职责的承当
1、乙方承揽运营期间该酒店所产生的水费、电费、采暖费、排污费等费用，乙方承当。
2、乙方承揽期间，该酒店地点房子的房租由乙方担任交纳。
3、乙方运营期间自傲盈亏，乙方承揽运营的债款由乙方自行承当，承揽运营的赢利悉数归乙方悉数。
八、修理
酒店运营进程中，如因甲方前期装饰或设备设备产生的问题，由甲方担任修理;如系正常运用产生的问题，由乙方担任修理。
在乙方正常运用的状况下，如酒店及其设备设备需进行大修或更新等，由甲方担任并承当费用。
九、本协议期满，两边可洽谈一致续签合同。如甲方租借或再行发包的，乙方享有平等条件下优先承租权或承揽权。
十、违约职责
1、任何一方违背本合同的，均应当按《中华公民共和国合同法》承当违约职责，补偿对方的丢失。
2、承揽期内，甲方不得单独革除合同。不然，甲方须补偿乙方公民币××万元的违约金，并交还没有归还的乙方出资。
十一、争议的处理
两边因本协议产生争议的，应洽谈处理，洽谈不成时，任何一方可向上海市浦东新区公民法院提申述讼。
十二、本协议的附件为本协议的组成部分，与本合同具有平等法令效力。
十三、本协议一式四份，两边各执两份，具有平等法令效力。
十四、本协议自两边签字盖章之日起收效。
甲方：××餐饮有限公司 乙方：××餐饮有限公司
代表人： 代表人：
签署日期： 年 月 日