李嘉诚家族内地加快卖楼

李嘉诚家族内地加快卖楼是真的吗？

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李嘉诚家族内地加快卖楼是真的吗?

8月3日至8月8日，长实集团在香港的楼盘“亲海駅II”密集加推4份价单，共推出626套房;其中最便宜的房型折实呎价为1.38万港元，比周边二手房价格便宜约30%，并因此掀起了“李嘉诚香港七折卖楼”的热议。

尽管长实集团董事总经理郭子威随后对媒体指出，对比同类型的楼盘来说，亲海駅价格便宜了10%左右，但仍不挡销售首日购房者大排长队，房源获得超过60倍认购。

在内地，长实集团旗下位于北京的豪宅项目也将迎来入市。“御翠园终于下证了，9万多，比之前吹风价低很多。”8月，不少北京中介开始在各个渠道推介御翠园项目及带看样板房。

李嘉诚为什么打折卖楼?

从地理位置来看，据香港中原地产官网，“亲海駅”楼盘位于香港九龙油塘东源街，紧靠维多利亚港，属于“一线临海”项目，并且距离香港岛仅一站地铁。

有居住在香港，曾参加过长实集团旗下楼盘摇号的网友就在某视频平台表示比较喜欢长实的风格，而且“他们的地段相对来说会选得比较好，通常还会有额外的景观惊喜”。

事实上，长实集团旗下这一油塘新盘真正“临海”的只有“亲海駅I”，“亲海駅II”的位置更靠后，其南面，也就是“亲海駅I”的东面目前为香港鱼类统营处管辖的“观塘鱼类批发市场”。

李嘉诚香港七折卖房情况

8月14日，长实集团旗下这一油塘新盘推出新一期，“亲海駅I”首发开盘价公布，共涉及50套房源，折实每平方英尺(1平方英尺约合0.0929平方米)价约15250港元，较亲海駅II首批价格高约1.7%，“入场费”为385.8万港元。

中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰指出，“亲海駅I”订价克制，比同区新晋二手房有15%折让，相信可吸引大批“亲海駅II”意向客户认购，预计占整体客源八成，加上“亲海駅II”低开策略奏效，相信“亲海駅I”亦可录理想销情。

北京新房市场疲软是为什么?

今年总价1500-2500万元豪宅的成交下滑较为明显，主要是因为该部分人群大多是撬动杠杆买房的改善人群，面对市场变化会有一定的观望情绪。

而根据备案价格，御翠园的平层总价预计在1300-1900万元之间。

丽兹行则指出，预计8月份因为有御翠园新盘的入市，能为新房豪宅带动一批流量，但是最终是转化到新房，还是二手房，要由房源价格的优质度来决定。

据了解，由于板块内新房项目不多，御翠园在去化上存在一定优势;同时，御翠园的备案价相较周边同档次社区二手房价格有一定的竞争力。据悉，项目周边的北京星河湾售价约9.9万元/平方米、观湖国际约10万元/平方米起，泛海国际11万元/平方米起，御翠园取证均价基本与附近板块二手房持平，甚至有一定倒挂。

李嘉诚大量房产的消息

李嘉诚被誉为亚洲地产大亨，他在香港持有大量房产。最新的消息称，李嘉诚以7折的价格抛售其在香港的一处豪宅。这一举动引起了广泛关注，因为包括房地产在内的金融市场一直是投资者密切关注的焦点。李嘉诚此次出售房产被解读为对香港楼市前景的看法，也引发了市场对于香港房地产市场的再次讨论。

这一消息对于房地产市场来说具有重要意义。房地产市场一直以来都是受众多因素影响较大的领域，政策、经济形势等因素都会对市场产生深远的影响。取消验资环节和降低定价幅度，显示出长实集团对于当前房地产市场的观察和判断。这也意味着在当前的宏观经济环境下，长实集团希望通过更加灵活的定价来吸引购房者，并提升项目的竞争力。