债务人有公积金可以还债吗

债务人有公积金可以还债吗_房产抵押能不能用公积金还款

债务人有公积金可以还债吗?不晓得朋友们都知道吗?咱们一起来看看以及了解下吧!以下是小编为大家带来的债务人有公积金可以还债吗，希望您能喜欢!

债务人有公积金可以还债吗

债务人的债务一般是不能够使用公积金偿还的。因为想要住房公积金需要满足对应的条件，而偿还欠款并不在公积金规定的使用用途之内。因此用户不能以还债的理由提取公积金，也就无法使用公积金还款了。

但是有一种特殊情况大家需要注意，如果债务人想要偿还的欠款是房屋贷款，那么就可以提取公积金用来偿还这笔债务，即可以申请办理公积金冲还贷业务，每月使用公积金账户的余额来冲抵房贷本月应还的本息额度。

提取公积金需要满足的条件

想要正规地提取出住房公积金通常需要符合以下情形之一：

1、如果公积金缴存者需要购买、建造或修建自有住房;或者是缴存者需要在工作地租房生活，但是租金却超过了本人工资收入的相当一部分比例的，依据上述住房需求可以申请提取自己缴存的公积金份额。此外，如果您目前正需要偿还本人商业住宅的贷款份额，那么您也可以申请提取公积金来偿还您商业贷款的本息。

2、如果公积金缴存者是生存能力弱且经济困难的贫困户，那么在出具相关的证明材料做好说明之后，缴存者可以申请提取个人住房公积金用于日常生活所需。

3、如果公积金缴存者本人或其直系亲属出现生病住院的情况，那么缴存者可以依据生病住院证明等有关材料申请提取公积金用于生病治疗费用。

4、如果公积金缴存者有出国定居、离退休或死亡等情形，那么缴存者或亲属可以直接到办事中心申请将个人已经缴存的住房公积金余额全部一次性提取完毕。

房产抵押能不能用公积金还款

办理房产抵押贷款是不能用缴存的住房公积金来还款的。虽然银行提供有公积金冲还贷业务，但公积金一般也只能用于冲抵购房贷款，无法用来还房产抵押贷款。客户要个房产抵押贷款还款的话，只能用自己的现金来还。

而购房贷款和房产抵押贷款的不同主要就在于：购房贷款是申请贷款资金用于买房，支付交了首付款后的剩余房款;房产抵押贷款则是用房产抵押所得的贷款资金来用于生活消费或生产经营。

公积金冲还贷办理流程讲解

一、月对冲还贷和年对冲还贷

1、月对冲还贷

是指每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵其月贷款本息，先冲还贷人的公积金账户余额，再冲其配偶的公积金账户余额，若夫妻双发账户余额小于月还贷本息额，则差额部分将从绑定的还贷账户中划扣，若银行还贷账户余额也不够，则当月不能对冲，按逾期处理。

2、年对冲还贷

即每年用住房公积金账户余额冲抵一次部分贷款本金，若贷款人及其配偶的住房公积金账户余额大于或等于剩余贷款本金，也可以一次性用住房公积金账户余额冲抵全部剩余贷款本息。

二、公积金冲还贷办理流程

1、确保公积金账户状态正常，账户余额足够，当前无逾期欠款，1年内无3期以上逾期记录。

2、准备本人身份证原件，增加配偶的，还需提供配偶的身份证和结婚证原件。

3、提出公积金冲还贷业务申请，提交相应申请资料。

4、等待公积金中心初审、复审，判断提交资料是否齐全且符合要求。

5、公积金冲还贷业务办理完成，月冲还贷则每月固定扣款日自动偿还当月贷款本息。