LPR下调！百万房贷30年将少2.1万元

贷款市场报价利率LPR下调！百万房贷30年将少2.1万元

近日，央行宣布下调LPR利率，引起了社会各界的广泛关注。下面是小编为大家整理的LPR下调！百万房贷30年将少2.1万元最新消息，仅供参考，喜欢可以收藏分享一下哟!

LPR降了!100万元房贷还30年能省2万多

今日，最新一期贷款市场报价利率(LPR)公布，五年期LPR下调至4.2%，较此前4.3%下降10个基点。如以按揭贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将由4948.71元减少至4890.17元，减少58.54元，30年月供累计减少2.11万元。

LPR下调，百万房贷30年将少2.1万元

6月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.55%，上月为3.65%;5年期以上LPR为4.2%，上月为4.3%。1年期LPR、5年期以上LPR均较上月下降10个基点。

LPR较好地反映了货币政策取向和市场供求变化，目前新发放贷款已基本参考LPR定价。因此，LPR下调将有效发挥方向性和指导性作用，进一步降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本，进而刺激实体需求。

其中，5年期以上LPR下调将有利于降低购房者的置业成本，根据记者测算，以100万、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额还款的方式，此次5年期LPR下调10个基点，使得每月还款额减少近59元，总支付利息减少近2.11万元。

专家认为，6月LPR报价下行体现了在MLF利率下调的引导下，企业和居民贷款利率将出现新一轮下调，进而带动有效信贷需求回升。本月LPR下调也说明新一轮稳增长措施正在加码，后续财政、货币政策都有可能出台增量政策稳经济大盘。

6月LPR下降10个基点

本次LPR调整是继2022年8月以来首次调整，其中1年期LPR和5年期以上LPR均下降10个基点。

由于LPR在中期借贷便利(MLF)利率加点基础形成，日前央行下调MLF利率10个基点后，市场普遍预期LPR将会随之下降。考虑到企业贷款利率已处于历史低点，且近期楼市再度转弱，LPR的下调也在多数专家预期内。

财信研究院副院长伍超明表示，调降1年期LPR利率，有利于兼顾稳汇率、稳物价目标。当前国内银行体系流动性十分充沛，资金成本较低，短端利率过多调降的必要性不强、性价比不高。当前经济面临的核心问题在于社会有效需求不足，货币政策着力点应更多放在有效支持信贷需求上来。

对于5年期以上LPR下降，民生银行首席经济学家温彬表示，在当前地产销售再度转弱、居民加杠杆意愿持续低迷和稳增长压力依然较大的情况下，5年期以上LPR下调有助于缩窄与往年房贷执行利率的差距，提振宽信用进程。

中信证券宏观经济首席分析师程强也指出，5年期以上LPR与居民房贷利率挂钩，5年期以上LPR下调有利于活跃地产销售，促进房地产市场平稳发展。