2023公积金可以异地冲还贷吗

2023年公积金可以异地冲还贷吗

你们晓得吗?其实，购房过程中，公积金作为一种重要的购房资金来源，被广泛使用。以下是小编为大家带来的2023年公积金可以异地冲还贷吗，希望您能喜欢!

2023年公积金可以异地冲还贷吗

可以。

公积金异地冲贷，主要分为两种情况：

1、委托冲还贷

用户可以委托商业银行或者公积金管理中心办理冲贷，可选择月冲(每月扣一次)或者年冲(一年扣一次)，从公积金账户扣除金额还房贷。具体流程如下：

(1)提出申请

用户需带齐相关资料，前往原贷款银行办理委托冲贷手续。一般来说，需要提交的资料有：有效身份证明、借款合同、房贷合同、还款凭证等资料。

(2)等待审批

银行网点收取材料，受理该委托申请，对相关材料进行审核，审核通过后，银行网点会出具相关的委托授权书，并要求用户进行签字确认。

(3)按时划扣

委托成功后，银行网点会按照约定的方式和金额，从用户的公积金账户中划转资金来冲抵房贷。

需要注意的是，异地委托冲贷并不是每个地区都支持，具体需咨询缴存地公积金管理中心。

2、提取还贷

提取还贷是指，用户将公积金账户余额提取到本人银行卡账户中，然后再去还房贷。采用此种方式，要注意提取次数和提取金额限制。一般来说，每年只能申请提取一次，每次提取金额不能超过两次提取时间间隔内的已偿还房贷本息之和。具体提取渠道有：

(1)线上提取

用户可通过公积金官网、公积金APP、微信、支付宝等渠道办理提取，在提取时选择提取原因为还房贷(区域不同，命名可能存在差异)，然后按照要求上传证明材料，并填写提取金额、转账银行卡号等信息。一般来说，提交申请后，大概3个工作日即可到账。

(2)线下提取

用户携带相关证明材料前往公积金中心线下办事窗口，办理提取即可。需要注意的是，部分地区办理公积金提取，需要用户提前在线上预约，否则将影响业务办理。

怎么提取公积金还房贷

要想提取住房公积金还房贷，携带个人身份证、公积金缴存证明、购房合同、借款合同、银行出具的还款证明等相关材料前往当地住房公积金管理中心或授权银行营业网点办理即可。

公积金还房贷主要有2种选择：

1、月冲

每月从公积金账户提取当月房贷应还款额对应的金额抵偿当月房贷应还本息(若账户余额不足，剩余部分会继续从还款银行卡中扣除)。

2、年冲

每年一次性提取住房公积金账户余额冲抵房贷应还本金(之后将根据剩余贷款重新计算月还款额，然后银行每月从还款银行卡中扣钱来还房贷)。

注意：

1、部分城市开通了住房公积金网上提取业务，可以直接登录当地住房公积金官网或APP，亦或是在支付宝、微信等第三方平台在线操作提取。

2、公积金冲还贷业务在申请房贷的同时就可以办理，不过公积金冲还贷最早从房贷次月开始，因为银行一般规定还款首月需要用户用自有资金偿还。

公积金对冲余额不足如何解决

公积金对冲是指，将公积金账户提取出来用于偿还房贷本息，通常有年冲和月冲两种方式，具体如下：

1、年冲

每年冲抵一次，可将账户余额全部提取出来用于冲抵房贷本金，其本质就是提前还贷。冲贷之后将会剩余本金计息并生成新的还款计划，从而其起到降低利息成本或减少每月月供的作用。

2、月冲

每月冲抵一次，相当于使用公积金账户余额还房贷月供，如果公积金账户余额充足，当月无需用户再额外还款，从而减轻用户的还款压力。

如果公积金对冲余额不足，可以这样做：

1、增加公积金余额

若公积金余额不足导致对冲不了所需的金额，那么可以考虑增加自己的公积金余额。可以通过补缴公积金、提高公积金缴纳比例等方式来增加公积金余额，同时应尽量避免提取公积金。

2、用自己的资金对冲

若公积金余额不足，还可以考虑用自己的资金来对冲差额。这样可以保证贷款计划不会耽误，并且不影响公积金余额的稳定。