怎么申请用公积金还商业贷款

2023怎么申请用公积金还商业贷款

朋友们知道怎么申请用公积金还商业贷款的吗?咱们一起来看看以及了解下吧!那么，以下是小编为大家带来的2023怎么申请用公积金还商业贷款，希望您能喜欢!

2023怎么申请用公积金还商业贷款

申请公积金还商业贷款有两种方式：线上和线下。

1、线上方式

可通过官网、官方APP、第三方渠道(如微信公众号/小程序、支付宝生活号)等方式申请办理，进入提取页面后，选择对应的提取原因(比如公积金还贷提取、购房提取等，不同地区的公积金管理中心的命名存在差异)，按照提示填写信息，输入公积金中心支持的一类银行卡号，等待系统审批即可。

2、线下提取

由职工本人到银行公积金专柜办理提取业务，需要携带的资料有：购房发票、借款合同、购房合同、本人名下有效一类卡、婚姻状况证明、本人身份证明以及要求的其他资料，登记完成后，一般需要3个工作日的时间即可完成审批。

公积金提取通过审批后，款项将划到用户银行卡账户，按照规定，用户可以选择每月提取一次或者每年提取一次，每次提额的额度不能超过上次提取日至本次提取日已还贷本息总额。此外，还可委托公积金管理中心或者贷款银行进行公积金冲还贷，可以选择月对冲或者年对冲的方式，冲贷时，先从公积金账户余额抵扣，若余额不足，再从银行卡抵扣。

公积金对冲余额不足怎么解决

公积金对冲是指，将公积金账户提取出来用于偿还房贷本息，通常有年冲和月冲两种方式，具体如下：

1、年冲

每年冲抵一次，可将账户余额全部提取出来用于冲抵房贷本金，其本质就是提前还贷。冲贷之后将会剩余本金计息并生成新的还款计划，从而其起到降低利息成本或减少每月月供的作用。

2、月冲

每月冲抵一次，相当于使用公积金账户余额还房贷月供，如果公积金账户余额充足，当月无需用户再额外还款，从而减轻用户的还款压力。

如果公积金对冲余额不足，可以这样做：

1、增加公积金余额

若公积金余额不足导致对冲不了所需的金额，那么可以考虑增加自己的公积金余额。可以通过补缴公积金、提高公积金缴纳比例等方式来增加公积金余额，同时应尽量避免提取公积金。

2、用自己的资金对冲

若公积金余额不足，还可以考虑用自己的资金来对冲差额。这样可以保证贷款计划不会耽误，并且不影响公积金余额的稳定。

公积金贷款后公积金停了怎么办

办理公积金贷款后公积金出现停缴现象，主要会产生以下三种影响：

1、处于公积金贷款审核阶段的，公积金管理中心对于公积金欠缴三个月及以上的将暂停受理住房公积金个人住房贷款申请，借款人将无法顺利办理公积金贷款。

2、处于公积金贷款刚放款到账、或者刚办下来没多久阶段的，按照贷款合同约定，对于连续断缴满三个月的，公积金管理中心有权解除贷款合同、要求借款人提前结清公积金贷款，或者执行商业贷款利率。

3、公积金贷款已顺利办下来，且处于正常还款阶段的，借款人的公积金账户停缴一般不会影响公积金贷款。

因此，出现公积金贷款期间住房公积金停缴情况时，可以采取以下处理方法：

1、尽快进行续缴

保险起见，借款人可以尽快进行公积金续缴。住房公积金无法以个人名义进行缴纳，如果是离职原因导致的公积金停缴，借款人可以尽快找到新的工作，将公积金账户转到新单位，并由新单位继续缴纳公积金。

2、每月按时还贷

公积金正常还款状态下，当借款人离职或公积金终止、封存状态，也不会影响公积金贷款。但是如果公积金贷款出现逾期、未及时还款的现象，就可能导致违约、被要求提前结清贷款的不良影响。

因此，公积金停缴之后，借款人要注意每月按时进行还款，避免出现逾期欠款的情况。

3、留意还款账户余额

如果公积金贷款期间办理了公积金月冲还贷业务，即每月划款公积金账户内余额自动偿还公积金贷款的月供。这种情况下公积金停缴，借款人需要仔细留意公积金账户内的余额以及还款银行卡内的余额，发现余额不足时要及时进行补充，避免出现因还款余额不足导致扣款失败，从而出现公积金贷款逾期的问题。