去美国定居需要哪些条件

2023去美国定居需要哪些条件

去美国定居需要什么条件的呢?对于这个问题，小伙伴们可有了解过?不妨一起来关注下吧!以下是小编为大家带来的2023去美国定居需要哪些条件，欢迎参阅呀!

2023去美国定居需要哪些条件

1、在美国境内购置房地产。

2、在美国申请银行户头。

3、保持美国驾驶执照、信用卡。

4、家人或亲属尽可能定居在美国。

5、想办法在美国找一个职位。

6、要以永久居民身份报税，证明自己是以美国永久居民的身份向美国社会尽义务。在海外工作的美国永久居民，根据自己在海外待留多少天，按一定的比例计算上报的税金。

7、在美国建立尽可能多的关系，多参加各种社会团体、联盟、会社等。

关于美国移民买房有什么流程

1、海外人士准备买房时，选择有经验、靠谱的资深房产经纪人

移民人士在美国购买房产时，也需要寻找房产经纪人。这是因为选择靠谱、有经验的经纪人为我们在美国选择性价比高的美国房产，买房者可以前往当地知名的房产中介机构寻找资深的经纪人。

2、看好房产后，与经纪人可以签订房产购房合同

买房者看好美国房产后，需要与房产经纪人、房东等人签购房合同。在签订购房合同签时，移民人士要务必要仔细注意购房合同上面会规定的信息，如何时付款、何时交房、如何过户等等重要买房信息。

3、合同签订后，海外人士全款买房申请贷款买房

海外买房者检查完房子没有任何问题后，需要在规定的时间内支付房钱，当然，可以全款支付也可以申请贷款支付。移民人士可以根据家庭收支情况、自身各方面条件、经纪人建议等方面选择合适的贷款方式。

4、海外人士在美国成功购房后，也需要购买保险

美国有着完善的保险制度，为很多人降低了意外发生的成本。海外人士在购买好房产之后，需要买房房屋险，也可以为自己购买意外险等等。若是发生种种不幸以外，购买保险人士将会收到相应的保险赔偿金。

5、完成过户手续后，买房者可以搬到所购房屋中

买房人士在完成一系列的购房手续后，还不能忘记最后的过户手续。在与房东或者开发商完成过户手续后，移民人士可以搬到所购的房屋中居住生活。

移民在美国租房的时候要注意，如果遇到房屋需要维修的情况，一定要先和业主讨论，把问题告诉业主并要求维修。如果业主没有做出行动，那么将问题通过信件告诉业主，自己保留一份信件副本。如果业主仍未就租客的要求做出行动，那么打电话到当地的住房管理处。大多数城市或地方政府都有人员专门负责审查房子的问题，要求住房管理处派一名审查员来查看问题。如果最后业主还是不解决问题，那么移民可以提出起诉。

美国投资移民申请攻略

大家在做eb5投资移民的时候，是需要按照规定的流程去操作的，同时还需要准备一些资料。

1、选择投资

在申请人决定要办理美国投资移民以后，首先要考虑选择什么类别的EB-5项目，因为移民消费市场上的EB-5项目类别多种多样，移民可能性也大小不等，所以选对一个EB-5项目是德国移民顺利移民的第一步。申请人目前为止可以选择建筑物类、房地产类的EB-5项目，因为此类项目能够仅次于高度的保障就业人口的充裕，而且优质的房地产类项目投资者还会有充裕的借贷担保。

2、认购投资

移民申请人可以选择EB-5项目办理美国投资移民。移民申请人需要将投资款汇至金融机构管控帐户，该金融机构管控帐户只有在移民申请人完成美国投资移民项目后，才会借贷至商业性合作帐户，在移民申请人没有获得签证前不会借贷，如果申请人没有通过签证，那么投资现金将归还投资者。

3、申请移民

在完成投资后，移民申请人准备各种移民申请材料，然后向美国联邦调查局递交I-526投资移民申请，移民申请会迅速完成，并递交至美国联邦调查局。

4、面试

美国联邦调查局会审核移民申请人的的资讯，在确定移民申请人符合美国投资移民项目的国际标准后，美国联邦调查局会紧密联系移民申请人到大使馆进行面试管理工作。

5、获得签证

移民申请人在通过面试后，经过一个多月的等待后，就会收到移民签证。

USCIS负责管理EB-5。根据这项计划，投资者(及其配偶和21岁以下未婚子女)有资格申请美国绿卡(永久居留权)，如果他们在美国企业的投资计划创造或维持10个合格美国工人的全职工作岗位。EB-5的名字源自“基于就业的第五优先权”。

投资金额要求：

一般地区：100万美元;

目标就业区(高失业率或农村)：50万美元。

EB-5是美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最小的一条便捷通道：

1、便携

申请核准时间最短。1-2年内获得条件绿卡，即可享受与美国公民一样的教育和福利待遇(没有中国的户口之说)，没有强制要求在美国的时间(移民监);2年后解除条件获得永久绿卡。

2、宽松

对申请人资质限制最少。无商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，资金来源合法即可。

资料准备与条件绿卡申请：申请人与区域中心签署文件、缴纳投资款、美国律师为申请人递交投资移民申请(I-526表格);

签证面试与获得条件绿卡：如USCIS审批通过，美国律师为申请人递交移民签证申请(DS-260表格)，申请人全家赴广州领事馆签证并获得移民签证;全家登陆美国，取得2年期条件绿卡和社会安全卡;

条件绿卡届满前90天，美国律师向USCIS递交申请解除条件(I-829表格)，如审批通过，申请人全家获得永久绿卡。

美国移民买房专业术语有哪些

一、各类房子及设施

real estate property：房地产

house：房子。house还细分为single family house和multi-family house，前者最为常见。无物业费。

foreclosure：法拍屋。在美国买房，宽限期结束后，如果屋主仍不能及时还贷，那么业主抵押给银行的房屋的赎回权将被取消，其房产就会被公开拍卖。此时屋主已不再拥有该房产的产权了。

shortsale ：亏本出售的法拍屋。屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定。通常销售所得不足以偿还贷款，银行需要承担部分损失。此时业主仍拥有房屋的产权。

bank owned(REO)：银行持有的法拍屋

townhouse ：连体别墅。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。一般带有车库。

condominiums：公寓房。常简写为condo，一般提供车位。Condo对于房屋的建筑模式没什么限制，主要是居住管理模式上和house有明显不同。有物业。

garage：车库。又分为attached ：连体的(attached garage：与房子连接的车库)和detached ：分开的，独立的。

bedroom ：房间，卧室

bathroom ：卫生间

kitchen：厨房

pool & spa：游泳及冲浪式热水浴池

frontyard ：前院

backyard：后院

location：位置

view：有风景，看得远(的房子)。如：mountain view：山景：ocean view：海景：no view：没风景，看不远。

lot size ：占地尺寸(包括前后院)

SqFt(square footage)：平方英尺，房屋居住净面积，指建商在设计新房时，具有温度调节(冷气或暖气或两者) 功能并适合于人类生活的面积，而不是建筑面积。阳台、车库、地下室都不算居住面积，当然，买主后来自己改建的也不算。

注：1平方米=10.76平方英尺，粗略的算法可用10来算：一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米。

二、房产交易中的职业及机构名称：

buyer：买房人，买方

seller：卖房人，卖方

real estate agent ：房地产经纪人/代理人，不一定是美国地产协会会员

Realtor：房地产经纪人，同时也是美国房地产协会会员

real estate consultant：房地产经纪人，专家顾问

listing agent：卖房经纪人

buyer’s agent ：买房经纪人

lender：贷款行

loan broker：贷款代理人或公司

escrow officer：过户公证人员

escrow company ：过户公证公司

title company：产权公司

home inspector ：房屋检查专家

appraiser：估价师

三、买房过程中的常见术语(按买房先后次序排列)

MLS(multiple listing service)：上市房地产综合信息服务网，是各个房地产协会会员专的上市房地产信息交流平台。

listing ：挂牌上市房屋

search criteria：搜房条件/标准

open house: 向众人开放的上市屋

caravan：成群结队的人一起看房

make offer：报价

purchase agreement：购房协议书，报价时填写并签署，加州有十几页的条款

counter offer：还价

addendum：附加条款

deposit：押金，报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%

down payment：首付

interest rate：利率

loan amount ：贷款额

all cash offer：全现金购买报价

30 years amortization：30年分期付款

purchase price：购买价

offer accepted：购买协议被接受(协议接受价)

open escrow ：进入过户过程/环节

cancel escrow：取消合约(终止转户过程)

contingency：附带条件，包括以下三个：

1)loan contingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要

2)appraisal contingency：估价附带条件

3)home inspection contingency：房屋检查附带条件

注：一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来remove all contingencies(取消所有附带条件)，也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。

disclosure：告白书。在美国房产交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。否则很容易引起法律官司。

how to hold title：(决定)产权的持有方式，有以下四种：

1)joint tenancy：联合持有财产权(可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式)

2)tenancy in common：共同持有财产权(可为任何人数)

3)community property：夫妻共有财产权(仅限于夫妻)

4)community property with right of survivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权(仅限于夫妻)

title insurance：产权保险

preliminary title report：产权认证初步报告

home inspection：检查房屋

termite inspection：白蚁害虫检查

termite repair：白蚁害虫处理

home warranty：房屋保修保险(这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险)

HOA(home owners association)：社区管理费

Mello Roos：特殊附加税

property tax：房地产税

home owners insurance：屋主保险费

loan document：贷款材料(指有关合同、法律文件等)

close escrow：结束转户过程，转户过程一般为30—45天，现金买卖可缩短

record：存档备案，指在政府机关登记备案而成为真正的屋主

关于美国移民买房交税指南

“外国人”在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。

如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。

卖房开支的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。

另外，无论你投资房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。