2023年首套房贷款利率

2023年首套房贷款利率是多少

所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。下面是小编为大家整理的2023年首套房贷款利率，希望对您有所帮助!

2023年首套房贷款利率

一、商业贷款

商业贷款以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

1、目前首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

2、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行(最低不低于LPR加60个基点)。

2023年8月LPR报价是：

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

注意：

自人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，多座城市下调首套房贷款利率至3.8%、3.7%，进入“破4进3”时代，最低可至3.6%。

二、公积金贷款

公积金贷款执行央行贷款基准利率。

1、首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年(含)以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年(含)以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

存量房贷利率：

对于在2019年10月8日LPR改革前办理的存量房贷，基本已在2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换，要么转换成了LPR浮动利率，要么转换成了固定利率。

若转为LPR浮动利率，那和商业贷款一样，每到重定价日会根据最新LPR报价计算新利率;若转为固定利率，则无论LPR如何调整变化，利率都保持不变，一直按合同约定的执行。

银行贷款

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

贷款技巧

1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

银行贷款利率

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

银行贷款利率怎么算?

公式：利率=利息量/本金/时间×100%

月利率=日利率×30天

年利率=月利率×12天

年利率=日利率×360天

像一些贷款产品显示日利率为0.03%，那么我们可以通过上述公式就可以计算出，这个贷款的月利率为0.03%×30天=0.9%;年利率为0.03%×360天=10.8%。

我们可以看下这个公式：利息=本金×利率×贷款期限。

假如你贷款10万，月利率0.65%，那么年利率为0.65%×12=7.8%，而每月利息为100000×0.65%×1个月=650;一年的总利息为650×12=7800。

还有我们常说的月息几厘可能有时候大家会一下子反应不过来，我们换一种说话可能会更好理解。比如月息5厘，也就是说你贷一万，一个月的利息就是50块钱。(1厘=0.001=0.1%)。