装修培训心得体会
当对人生或者事物有了新的思考时,将其记录在心得体会里,让自己铭记于心,这样可以分析出现问题的原因,从而找出解决问题的办法。下面小编给大家带来装修培训心得体会,希望大家喜欢!
装修培训心得体会1
装修经验心得
大家好!今天想和大家分享一下我做装修的经验心得。
当一个房子建立起来的时候,业主们便开始把精力着重放在了装修上这是不对的!首先,验房这关务必得细心通过。因为房屋质量问题直接影响到装修的花费和效果,甚至会有隐患产生。所以验房这关必不可少,而开发商的验房只是走形式,因此,我给您推荐一些验房手段,不要怕麻烦,想住的好就一定要严格把关。
1.带一些塑料袋和空矿泉水瓶子,验房时会试上水,下水自己到一些试试通畅的话就用塑料袋把口包起来。水路过关。
2.带个多项插头,到现场后一个一个的插座都要试,然后看指示灯亮的话说明线路ok。都试过之后都亮,强点路ok。顺便看一下弱电路是否有线如果有铁丝的话拉一下看看是否和弱电箱相通。在检验一下总电闸开关什么的,都没问题了,电路ok。
3.拿个小锤子在墙上都敲敲,看看是否有一敲就掉一片灰或者感觉比较空的地方如果有则是由空鼓了需要找开发商去修复。然后敲出保温层(一般在阳台)做到心里有数。最后看墙面顶面是否有奇怪的裂缝。如果有的话必须让开发商处理好。
4.看你家所有房顶(尤其卫生间)是否有水印痕迹什么的。确定楼上不漏水。防水才算过关。
5.你家所有窗户防盗门都要查看是否灵活,关闭是否严密等等。
6.查看地面是否尽量平整。如果地面平整度误差超过3公分就需要开发商去修补,否则装修时就是个开支。
这些是验房的大概情况基本上都涵盖了,业主们要细心验房啊!
之后就是装修时的经验和心得了,先说工程上的问题:
业主们对装修工程的质量和细节基本上不知道,因此让很多装修的人钻了空子,导致多花钱干不好活,因此业主一定要了解装修工程的情况,比如流程、材料、施工工艺、还有一些其他方面的事情。不要求全懂最起码要懂三成。否则肯定受骗!
我大概说一下几个最重要的:水要改的没有隐患,要想到以后使用的情况,就算出问题也好修理,看一些国家标准你就知道了。电路要横平竖直,改完之后一定要有电路图和水路图。防水要做的很到位,还要确定是否漏才能算合格。铺砖要讲究,不要过分追求平正齐因为你买的砖没有那么规矩的只要不空看得过眼就行,木工活要结实,不怕多打一些钉子,油工活要细,尽量的细。
然后再说说价位上的事情:
业主们有的会自己装修有的会找公司装修有的还会找游击队装修,不管怎么装有一定是肯定的,就是你们家和别人家不一样不雅按着别人家的情况搬到你家中,不管是材料还是施工还是效果都没有可比性!因此最重要的还是应该自己心里想好花多少钱,装什么样的风格的。喜欢什么东西等等。然后去市场上逛逛材料。不要怕累这个环节会给你省钱的都差不多了你在去决定装修!做个明白其中情况的人不要被忽悠了毕竟装修是大事!做到不要相信任何人就相信自己!
最后我再说说装修的本质:
其实装修本身就是个缺憾,不可能完美,有的业主很想要完美,但是那是不可能的,人工和材料包括设计都不可能达到个人的完全满意,因此要有心理准备。了解得多才能更接近你的装修效果!
装修并不是一个简单的事情它包含了一个人的喜怒哀乐等一切生活情况可谓很重要,因此每一个装修的业主都要慎重的去选择。找一个真心为了自己着想的人或者公司去给你装修!
最后在提示一下广大业主,装修不需要扯皮,扯皮装不好修!希望广大业主有个好的装修氛围和装修效果,不后悔花这份钱!
装修培训心得体会2
装修工程及善后工作的经验总结成以下十条心得:
1.谋定后动———必需订立明确的设计及施工方案,否则您便不能给予施工队清楚的工作指示,装修结果出了问题也将无从追究;
2.功能规划清晰,装修随即配合———例如,酒店的行政酒廊是要为客人提供一个可以放松休息、吃、喝、交谊或者进行工作会议的舒适环境,因此这个区域需设有迎宾区、让客人回复电邮的设备、舒适的座椅、还要有可供看电视及摆放厨房设施的地方;
3.一动不如一静———在装修期间,很多人有冲动临时改变最初方案或不时有新点子涌现,就算最轻微的改动也会牵一发而动全身,造成成本增加及延误进度;
4.忆苦思甜,画梅止渴———把装修效果图放在显眼的地方,当出现装修烦躁情绪时,她的激励作用就会非常有效;
5.厨房装修———首先您要决定在这里放置哪种食物和需要哪些厨具,不要把冰箱(冷的)摆在烤箱(热的)旁边,并且确保东西放在所能拿到的范围之内,以自己为中心,提供最大的便利;
6.卧室装修———如果想要淋浴,最好装一个手动喷头。它不仅要适合你的身高,而且喷头还要能随时拆下来清洁浴缸;
7.慎选用材———在选择墙面地面材料时一定要小心。比如目前最为流行的石灰岩地板,这种材料易吸水,需要较长时间去晾干。又比如大理石,其光亮的表面需要定期处理打蜡。在万豪g ro sven o r广场酒店里,由花岗岩制成的浴室台就可以避免弄脏。大理石光洁的墙面易变黯淡(尤其使用酸性清洗剂),若是使用较温和的清洗剂就没有问题;
8.顺序清洁———清洗时要遵循一定程序。以一点开始,逐步扩大,每次清洁一个表面,一个衣橱,直到再次回到最初清洗的地方。
9.最后一个工序———吸尘。直到清洁卧床后才清扫灰尘,因为通常床是灰尘最多的;
10.清洗剂的选用———在清洁表面时应该格外小心,因为任何化学清洗剂,抛光措施都会使表面变粘和晦暗。对于木质表面最好使用沾有肥皂水的湿布,对于镜子玻璃表面最好使用含有少量醋的温湿布。
装修培训心得体会3
搬进新居两个月了,来参观的人一直络绎不绝。不时的会有人劝我“为人类作点贡献”,写点经验教训,普及一下装修知识,为将来众多的待装修户少走点弯路而提供点 “专家”意见。
想想也是,作为一个“专家级”的装修户尚且如此劳累,何况普通的对装修毫无经验的老百姓。但让我来做这项普及工作,实在是个玩笑,我误不起人,但是建筑师的责任让我又觉得有必要和大家谈谈我从设计到施工的一点心得体会,但愿能对各位有点启发和帮助。
提起装修,我和许多人有点不同。从事建筑设计多年,也主持过许多高级宾馆、饭店的室内设计,也先后装修过亲戚朋友的家及自己的家,可谓“经验丰富”了。同样,这一次我从签下购房合同的那一天起,就开始精心设计自己将来的家,这个方案前后做了近一年(反正房子还没到手),改了不下十次。因为我本人集业主和设计师于一身;因为我了解家庭每个成员的爱好和习惯;因为我是家庭的女主人;加上我对家庭装修有着自己的见解,所以我的装修有点与众不同。
装修前,我调查了许多新装修户家庭,了解儿童对自己房间的满意程度,发现了一个有趣的现象,几乎每个家庭的孩子都喜欢大人的房间超过了自己的房间,其原因不外乎是大人们的主卧里或许有个大大的阳台,或许有间漂亮的卫生间,还有电视机或沙发,而所谓的儿童房里什么也没有,不过是间大人的单人间而已,里面千篇一律的除了一张单人床,一张写字台(顶多还有一个书橱),剩下的就是一个大衣橱了,毫无童趣可言,当然不如你们大人的房间好啦,这样的房间换成你会喜欢吗?反正我是不喜欢,我想我儿子更不会喜欢,那么化这么大的代价给孩子装修一间他不喜欢的房间你不觉得很伤心吗?其实,要孩子喜欢并不难,只要在设计儿童房时站在他们的角度去思考一下,他(她)今年几岁了,他喜欢什么活动,他喜欢什么颜色。这样考虑过再设计出来的方案我想绝大多数孩子是会满意的。因此我的新居赢得好评最多的就数儿子的房间;儿子最得意、也最喜欢向朋友们炫耀的也就是他的房间了,其中最精彩的当属那张上下铺。
我在设计儿子房间时,他一再希望我再次为他保留我曾经为他设计过的上下铺。而过去设计上下铺主要是因为房间少,想利用空间能多睡个人,但最大的缺点是上下困难,孩子尚好说,大人爬上爬下可是要花上吃奶的力气,而上铺仅仅是多了一个单人床。这次不同了,房间并不缺少,可属于他的游戏空间并不太多,或者说他也希望有条件偶尔可以留宿他的小朋友。在了解了他的这一想法后,我先后设计了几轮方案。最后,我给他的房间设计了一个类似于复式建筑里的上下层结构的床。不但孩子,连大人都可以毫不费力的通过床边4级宽大的楼梯上至离地1米的上层走道,不要小看这条走道,就是这走道,使得上铺有了阁楼似的感觉,床头有张标准的床头柜,使得人在上铺丝毫不感到压抑,还可站着整理床铺。当然,在床上可以俯瞰全屋的感觉连大人都喜欢。还有,这条走道也使得上铺除了睡觉还多了娱乐的功能。楼梯下的空间是当然的玩具的天下了。而走道下的空间,用它储藏席子、电扇等季节性物品,又可谓是一个大储藏室。
儿子的房间有个转角窗,下面是宽宽的低窗台,这种设计目前很流行,可以更多的将窗外小区的景观引进室内。效果虽好,可如何充分利用这类低窗台,是许多住户和设计师头疼的事情,因为简单的将书桌放在窗边将会丧失原设计的宗旨。我在设计时将原设计中与转角窗成对角线设计的房门改至与窗成一条直线,这样我就把房间基本分成了动静两个区,即进门的娱乐活动区与旁边的休息学习区。宽大的窗台板成了孩子娱乐的最好场所,窗台板下隐藏着两张活动椅子,拉开是两张小椅子,关上是两扇橱门,与旁边的书橱浑然一体。因此该处成了孩子们游戏时的最爱。
装修设计除了儿童室的重要性我在上面阐述了以外,其他最重要的我认为该属橱卫了。因此我在橱卫里下的工夫不亚于儿童室。当然所化的代价也是最大的。首先我认为厨房仅仅是用来做饭的地方,没必要化很多代价的观点该修正了。现代人虽然不象我们的上一代人整天围着锅台转,但生活品质的提高却在橱卫的现代化中最能体现。想象一下,在干净整洁、温馨舒适的厨房做饭你是不是会心情愉快?还会不会牢骚满腹?相信不久的将来能接受这一观点的人会越来越多。也许原于我十几年前在国外工作时所见到的国外厨房的美好印象让我终身难忘。也许是经历了上次装修的厨房三年后仍有强烈的甲醛味道的教训。这一次我下决心要改变它。尽管这想法的实施要化费常人难以现象的代价我都再所不惜了。我找到了能实现我理想的德国柏丽橱具商,我把图纸交给了他们,他们终于使我的愿望基本实现了。当然如果有条件的
话,效果可以更为理想。
卫生间的装修相比之下能接受的人比较多,但舍得花代价的还是少数。我的两卫各有特色,主卫温馨,客卫实用。均获得了很好的效果。
还有一个值得一提的是玄关的设计。我的平面一进门就是个一目了然的大客厅,没有丝毫的视线遮挡,更别提隐私的保护了。而在我设计的几轮方案中,唯一不变的就是保留玄关的位置了。玄关不仅仅起到阻挡视线的作用,还是很好的储物空间。牺牲了餐厅的一角,换来的却是隐私的保护、储藏室和进门的换鞋区,我认为非常值得。事实上许多来访者都非常欣赏这一构思。因此,我的建议是,只要条件许可,做个玄关会使你的家更有安全感。
其余部位的设计对于一个建筑师来说都不复杂,只消把实用和美观很好的结合就大功告成了。在图纸设计完成以后,我又花了大量的时间来选择空调方案。我最初的设想当然是家庭中央空调。然而,我找遍了中意的品牌,竟没有合适我房子面积的机组。我们的中央空调基本上是为120平米左右家庭设计的。对我不是冷量太小就是仅一两只主机,坏了全完完。再要大的就得去电力局申请三相电,但这又存在着极大的不安全隐患。比较再三,最后,我还是选择了传统的分体机。只是客厅用的是新颖的三匹吸顶式的空调。这种空调的最大的优点是美观、不占面积,送风均匀,无噪音,缺点是价格偏高,对层高有
要求。 好了,一切都基本考虑成熟了。接下来由谁来替我实现我的图纸又花费了我大量的脑力和体力。一开始,我曾打算买现成的家具,请木工做些最基本的墙柜及平顶,这样家具又漂亮,装修周期又可大大缩短。然而,当我跑遍了全市所有的家具市场以后,发现竟找不到一种可以实现我理想的、尤其是儿子房间效果的家具。看来我只好自己动手了。我有一个熟识的木工班子,做工不错。我原想找他们来做,可一想到各工种的配合、协调、买材料、监理,我又打退堂鼓了。我考虑再三,决定找一家施工质量过硬的装修公司,这样至少可省了很多烦琐的事情,我只要负责买主材就行了,最主要的我只要抓各工种的质量就行了。于是我开始了装修公司的考察。
我考察了报纸上广告做的最大的,名气听上去最响的几家公司,看了一个月,约二十几处样板房,竟没有一家各方面让我满意的,大失所望。无意中看到一家不在我考察范围的公司的工地,却有了众里寻他千百度,暮回首,它在灯火阑珊处的感觉,很快的,我就与他们签下了合同。要求只有一个:原班人马施工,质量必须达到我看到的样板房。在审查他们做的预算书时,我犯了一个错误。我自以为有经验,没有拿回去仔细核对,仅仅注意了有无多项和漏项,并没有仔细的审查工程量,事实__明,装修公司的利润大头就来源于多算工程量。好在事后我发现了问题,及时的作了改正?绻龅揭抵鞑欢椭挥腥狭恕:迷谖艺业淖靶薰净顾悴淮恚腥喜⑼庑薷牧司鏊悖刮业乃鹗ы档搅俗钚。馐呛蠡啊?
开工前,我还有事要跑。要去办张装修许可__才能正式开工,这原本装修公司也可.____的,我怕节外生枝,自己去了。拿了张自己画的装修图及原设计图,和先生两人跑去检察大队办__,被告之不要装修图,只要32开大小注明打墙洞的图纸三张。行呀,旁边就有复印机呀,给复印三张不就得了,不行,得自己去外面找店复去。得,谁让人家有权呢,你有意见也没辙。两人埋怨着去找复印店,好不容易的交上去,又被告之,回去等着会有人来验房。怪了,我们的小区你们不是已很熟悉了吗?况且又是框架结构的,我动
的都是填充墙,根本不影响结构,有必要每家去验吗?他们为什么要如此办事,当然我到现在也不明白。拿到了许可__,装修终于开工了。一开始,我就打算每天去趟工地,跑了一段时间以后,却被装修公司的老总劝阻,不用每天去,不会有问题的,我们会按图施工的,尽管放心。我的思想麻痹了,最大的失误发生在木工开始以后。
照常理,一件(即100张)未经过挑选的板材,只要是天然的,就会有少则3种,多则5~6种的花纹。而木工在配面板时首先应将一面墙的橱门按先外后内的顺序全部配好,放在相对应的房间内。这样,即便每间房间的木料有色差或花纹不同也问题不大。我的木工恰恰在配料这一点上疏忽了。也许是做的人太多,也许是没认真挑选,也许本来就没经验。总之,在我装修的过程中唯一大返工过的就是有一面墙的橱因为面板色差太大导致的。其实,在木工施工过程中我已经发现并提出了问题,可他们没有引起重视,直到油漆做完后才发现问题的严重性,不得以只能将整个橱的面板全部换掉。这是我的教训,也是装修公司的教训。如果我再次装修,我一定会当木工选面板的时候在场监理。相信从此以后他们将会在这一问题上引起
足够的重视。
第二个教训是在抽屉的选材和轨道的安装上。装修公司建议我将抽屉内做白漆,这是目前常用的做法。我虽然有顾虑,但还是接受了,也就意味我做了一个错误的决定。木工按常规用9厘板做成抽屉板,因为表面要做油漆,他们当然的任由板材表面的毛糙而没有处理。事实__明他们犯了一个错误。
可要知道9厘板做的抽屉表面极其毛糙,要想达到光滑平整的表面效果,必须借助油漆,或在9厘板面贴一层普通三夹板(用波音薄片也行)。然而在做油漆时,木工已将轨道全部安装到位,油漆时是不拆轨道的。而油漆白漆之前还必须做石膏,打磨,最后才做面漆。结果是,抽屉并不不漂亮不说,原来的消音轨道变成了噪音轨道。这是因为轨道及滑轮上粘满了大量的油漆和石膏。我们想了许多办法都没有解决。我后悔不已。现在,如果要我选择我会将抽屉板里外全部贴上白象板,面刷清漆。或干脆用衫木板。既环保又漂亮,当然代价要高一些。
另一个教训是入住以后发现的。我的房子面积不算小,进深很大,虽原有可视门铃,我还是加装了一只普通门铃,只是位置装在了进户门上方。结果效果不佳。因为如果你关着门在卧室睡觉,跟本听不见在近10米远的门铃声。建议可将门铃装在卧室区的小走道上。当然,最好是安装电话门铃,可惜我太晚了,没法留暗线只好作罢(需要将一根电话线埋至室外门铃上)。
搬进新居以后,常常有邻居向我请教,为什么卫生间有异味。我发现他们都不约而同的把卫生间地漏盖板上的防臭碗给拆掉了,这就是为什么卫生间会有异味的根本原因。其实只要卫生间的地面经常是干燥的,就不能将地漏上的防臭碗拆除。地漏是靠水封防止异味的,离开水封,异味会无孔不入。还有一点,千万不要在干燥的厨房间做地漏,道理一如上面所说的,厨房地漏不可能永远保持水封。
总的说来,我失败的教训不算很多,这是因为我已经预计并作了防范。如果没有我的经验,要想减少失误,最好的方法是开工前,多学多问,或请个负责的监理帮你管。别在乎这点钱,你所得到的会比付出的多的多。
应该说,我的这班工人,总体上说还是不错的,只是因为他们通常是师傅带徒弟出生,高级民用建筑的装修见得不多,更别说做了,做的多是普通百姓的家装,提高不快。所以很多时候,我要指导他们,因此我的精力比常人花的多的多。好在他们还算虚心,也很配合,加之我几乎每天去现场监理,因此最后的效果还算令人满意。但我所化的时间和精力已无法用金钱来计算了,相信一般人难以做到。
装修培训心得体会4
装修开始
1、1月10日:叫好装修队。没叫装修公司,价格太高,但又对装修游击队不放心,朋友介绍了一个装修公司的小头目(自己接工程赚外快),商讨后定好人工费用共计10500元,包括项目:
(1) 敲墙,搬运垃圾及材料搬运的小工费:_4元
(2) 泥水工:11平方地砖、65平方墙砖的铺贴,12平方砌墙,1800元
(3) 水电工:_4元
(4) 油漆工:250平方的墙面处理,及门套、窗套、及一个衣柜的油漆:3500元
(5) 木匠:5个窗套、7个门套、一张榻榻米床的制作(用作女儿的床,因结构关系只能定做),厨房、卫生间塑料扣板11平方米、阳台4平方石膏板吊顶、及门、门锁的安装:1_元
经验之谈:装修公司的小头目,能叫齐各个环节的工人(省得你到处找施工人员),工人相互之间都认识,施工过程中的配合默契,而且小头目能监理整个施工过程,事实证明省时省心,保证施工质量。
2、1月11日-1月13日,所有的结构改造、水电线路开槽完毕
3、1月14日-1月16日,水电工线路铺设完毕;
4、1月17日,泥水工进场,先做墙面线槽修补及淋浴房墙面砌墙,至19日早上完工。 5、1月20日,油漆工进场,开始墙面处理,泥水工开始墙地砖的铺设
6、1月23日,墙面铲平、老粉刮涂第一道工序完成
7、1月24日,木工进场,石膏顶角线安装半天 在这个过程中,泥水工、油漆工、木工同时作业
8、1月30日,泥水工、木工二工种完工,只剩下油漆工作业
9、2月3日,定做的木门到位
10、2月9日,油漆工完工
四、费用
1、 人工:10500
2、 水电耗材:2800元
3、 瓷、地砖:2670元
4、 木工耗材(包括五金):1_元
5、 油漆、涂料:2890元(用的可都是立邦漆)
6、 开关、插座、灯具:1780元
7、 龙头:930元
8、 抽水马桶、拖把斗、洗脸台盆:1300元
9、 水泥、红砖、沙石等:630元
10、定做木门(普通板)160元/扇×5=800元,
11、厨房、卫生间、淋浴房移门:1560元
12、石膏顶线(人工加材料)4元/米×80米=320元
13、科强强化地板:60平方×55元/平方米=3300元
14、踢脚线:45米×6元/米=270元
15、窗帘:2300元
这是春节前的全部花费,小计:33250元
在老婆的埋怨下,灰溜溜回家待了一个礼拜◎元宵那天我做龙头生意的朋友跑我家来,一看家徒四壁,问原因,给我一条活路。说他认识一个做网上家具代销的,品种很全,价格绝对便宜,他销的龙头就是从我朋友那进的货,让我试试。联系上了那个做家居代销的,呵
呵,什么现货都没有,都是网上挂的产品,不仅让我大失所望。但价格确实让我有点心动,但眼睛没看到,质量怎样?买回来不行怎么办?回家跟老婆商量,现实情况-没钱,只能死马当活马医,想想都在同一城市,再说跟朋友认识,至少钱不会被骗走,付定金订货!一个礼拜后,货来了,好,满意,绝对满意,物有所值!
分别代销了3回,全部在那个代销家居处买的,又花费了以下部分钱。
16、整体橱柜(消毒规、煤气灶、油烟机代销处买,柜体另定做):6300元
17、女儿套房家具:2640元
18、主卧套房:3210元
19、餐桌:799元/套,带椅子
20、鞋柜:360元
21、玄关隔断:1400元
22、布艺沙发:2980元
23、茶几:400元
小计:18089元,
总计:51339元
忘了说,原来房东留下一个太阳能热水器,二空调,所有的家电原来老房子搬过来 家终于完工!
其他的如衣柜、鞋柜等等都买,我家所有这些加起来还不到15000元,简直超值!为什么省?首先,五金配件省了,油漆、油漆工钱省了;木匠最耗时,木工活少了,油漆工的活少了,所以将会省下大笔的材料费和近三分之二的装修时间,并且还有个好处,大大减少污染!墙面漆的污染很少,基本干了就无气味(当然无气味不代表无污染),装修最大的污染来自木工的黏合剂和木器漆,没有了木工活,污染几乎降到最低;还有,现打的家具绝对没买来的家具漂亮,更大的好处还有,如果那一天你想改变一下家的摆设,及其容易,而现打的家具你只能永远“老样子”!这么多好处,你为什么家具还要自己做?
许多人认为家具自己做可以让家整体感强一点,这其实是个误区。家装时候肯定会考虑不周全的时候,当你装修完毕以后,其实家已经成型,你没法修改,而买家具你可以需要的时候慢慢添加,即使买来不合适,最多扔了,而难道你装修好以后不合适可以把家具敲了吗?扔和敲损失孰大孰小很明显。
四、不要吊顶、墙面装饰来省钱
我家这次没做任何吊顶造型。我的装修理念是,吊顶的实用型放第一位,美观还是其次,除非因为布灯的要求,否则一句话:放弃吊顶。同样也不要做墙面装饰,记住:用画来装饰墙面的效果比用造型要好的多!造型不好,会毁掉你整个房子的美观,而且一成不变的造型你会厌烦,而当你厌烦的画你可以在很短的时间内把它换成你喜欢的!多棒!!现在我家的画全部是家庭成员的相片做的,家的温暖表现的淋漓尽致!
装修培训心得体会5
20__年工程部在公司领导的关怀指导下,在公司各级业务部门的密切配合下,部门各位员工全身心地投入。作为公司工程建设专业的核心职能部门,我们牢记公司领导的教诲和嘱托,从部门职能出发,从项目的技术特点和开发要求着手,突出自身的技术优势和专业特长,充分发挥部门在工程技术管理上的核心作用,严格控制工程质量及工程进度,完成了公司领导安排的各项任务。工程部形成一个专业配套齐全,岗位职责分明的团结奋进、有很强战斗力的集体。
一、项目标准化
从部门成立开始,公司就一直强调标准化、流程化管理,我们做项目不是为了仅仅是完成某一个项目,而是要总结出一定的标准和流程,这样我们将来才能更容易的完成更多的项目、面对更多的不同的客户。紧跟着领导的指示,我们建立了天池公司项目实施流程、项目设计施工规范,最后通过与各部门配合,逐步制订了公司主材家具标准化图集。这样的标准为以后项目的实施提供了依据,同时也减少了施工时间,甚至从各方面降低了成本。通过公司项目对标准的研究,今后对于其他品牌,我们也要按照同样的方法和步骤来建立标准。
但是在建立标准的过程中,由于公司没有自己的标准,所以很多设计依据都是经过模仿现有项目、或是参照客户提供的照片来下结论的。由于客户的某位代表也不及时的提供相关要求或是确认我们的设计,导致项目竣工后还要更改。这样就造成了成本的增加,责任的不明确,有的甚至成了争论的焦点。因此,在今后的设计中、标准化过程中,设计师设计的依据必须是客户正式确认的。
二、项目制度化
对于一个公司、一个部门,制度的建立与执行是维系发展的命脉,员工的工作、施工队的实施都必须要有一个完善的制度来加以管理。
部门成立伊始,面对现场施工管理也是有一定的管理制度和标准的,由于一开始对家装施工的经验不够,培训没有到位,这些管理标准并未加以细化、实施。为了更加严格的控制施工的质量和进度,从现在开始,要深化施工现场质量、安全等管理制度,在今后的项目实施中加以应用,以避免出现一些质量问题。
对于我们部门的工作人员,也需要通过一些制度来进行管理,特别是材料采购费用等涉及项目成本的地方,都需要有一个规定,减少盲目的,无目的的花费。
三、责任明确化
由于部门处于刚成长阶段,不是所有专业人员都已经配备齐全。这样就需要某些员工做一些更细的工作,比如材料员:我们还是要逐步的建立材料库,联系材料供应商,以获取最新的材料信息和价格。又比如工程监理,我们也要履行自己的职责的同时,还要抱着不断开展新业务的想法,去接触一些新的客户。
最主要的是目前缺少预算员,因此,对于成本的控制与计算还只能处于估价的方式去处理问题,这样就导致了项目实施前,不知道准确的施工成本预算,当项目结束时,又无法准确的计算出施工的实际成本。如果有一位装修预算员,那么凭着他的经验和专业知识,将能更加准确的计算出工程量和承包价格,以控制施工的成本和监督施工的完成情况。
有的工作,我们还是需要共同承担,以弥补人员上的不足。但是有些关键岗位上的工作,要有专人来进行管理,以免出现分工与责任的不明确,最后由于管理意识的不同或是不专业,导致一些不必要的工作失误。
四、绩效考核
由于去年时间紧、人员配置不足,对于绩效考核制度的建立还不是很完善。今年,对于部门员工的工作要给予考核,要有一定的绩效制度,对公司做出突出贡献的要给予奖励,违反了公司制度或是对项目造成了损失的要追究责任,给予处罚。这些制度的制订还需要和公司其他部门给予支持和决策。
五、明年工作初步设想
(一)20__年项目管理的工作重点设想
针对以上提到的问题和薄弱环节,20__年对项目管理工作初步设想主要围绕“调整、完善、规范、落实”等几个方面来开展。
1、调整:主要是结合合作项目负责人责任书的制度,做到权责到人的工作制度,工程部经理责任制,材料员责任制,分管项目经理责任制,分管项目现场监理责任制的建立及完善,调整合作项目的管理方式,修改完善相关管理制度。
2、完善:细化每个项目管理工作,将管理制度深入到项目管理的所有阶段和环节,形成一套完整的从项目策划到项目考评的项目管理流程。
3、规范:结合实际要求,对上述项目管理流程的各环节进行规范管理,细化和落实项目管理台帐,做到各环节有计划、有制度、有实施、有检查、有改进,并形成相关记录。
4、落实:加大检查监督力度,结合绩效考核制度和项目考评制度,加强执行力,强化奖罚的及时性和有效性,提高项目管理人员的责任心,使各项规章制度落到实处。
(二)人才队伍建设
20__年是公司各部门完善管理的一年,也是工程部成长最快的一年,在职人员工作主动性不够等原因,针对这些现象20__年人才建设提出新的要求:
1、加强在职人员的培养力度,努力提高人才队伍的素质,在职人员要加大自我学习力度,并组织到其他管理好的工地学习观摩,参加有关工程管理培训。
2、加大引进人才力度,积极引进高层次人才。20__年公司旗下的项目会更多,现场监理人员技术不够成熟,部门需要一支强有力是工程管理队伍,关系到公司的持续壮大的发展,公司将面对招聘人员组建强有力的工程人员。
3、现场管理、沟通协调方面:工程管理是一个系统工程,现场施工就是一个大兵团作战,仅搞好工程部自身建设是远远不够的。工程部要想充分发挥承上启下的同时,必须积极协调公司内外各部门各单位的工作。既要着眼于维护客户稳定、又要坚定维护公司利益的原则不能动摇。
现场管理人员对施工单位,在安全、质量、工程量核算等原则问题上严格把关、决不含糊,现场积极沟通、动态管理,利用我们的专业技能、工作经验灵活解决。这样才能树立我们的威信,保证工程顺利高效地进行,最终达到公司利益的化、公司形象标准化。
随着20__年的到来,我们公司正迈着坚实的步伐,以人为本,关注并认真落实顾客各阶段的需求思想,进一步提升公司综合管理平台,公司开发规模不断扩大,开发产品结构不断优化,经济效益、综合实力不断增强。面对公司发展,工程部将积极推进以项目精细管理为核心的工作体制,将“精心”是态度、“精细”是过程、“精品”是结果融入到项目管理中。展望未来,工程部人员正以饱满的精神、昂扬的斗志、十足的信心去迎接公司更新的发展与挑战!
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