公积金怎么提取出来买房
公积金怎么提取出来买房(一览)
对于现在刚需一族的年轻人来说,运用公积金是买房是许多年轻人首要选择方式。此外,也有年轻人会选择公积金贷款买房。那么公积金怎么提取出来买房?下面小编给大家带来公积金怎么提取出来买房,希望大家能够喜欢。
公积金怎么提取出来买房
1.先到自己当地的住房公积金网站查询一下自己的住房公积金余额是多少,然后在确定自己要取多少住房公积金,你如果你不嫌麻烦你与可以去当地的住房公积金管理中心去查询。
2.如果你是在职工提取住房公积金,你可以到你们的公司财务那里去领取申请表;如果你是无业人士提取公积金,你可以到你们当地的住房公积金管理中心拿一张住房公积金提取申请表。
3.住房公积金提取申请表需要公司或住房公积金管理中心的人员盖章,里面的内容如果不会填写你可以咨询公司人事部员工或者是住房公积金里面的工作人员。
4.将住房公积金提取的申请资料(办理人的身份证和当地住房公积金使用的银行卡,这两个都要同时准备复印件)提交给当地住房公积金使用的银行。
5.最快第二天你就可以到当地住房公积金使用的银行查看一下你的住房公积金到账了没有。
怎么办理住房公积金贷款买房
1.办理住房公积金贷款人提出书面贷款申请并提交有关资料然后向贷款银行提出,贷款银行受理后交给当地住房公积金管理中心审批,你也可以直接向当地住房公积金管理中心申请等待审批;
2.经过当地住房公积金管理部门审批通过的办理住房公积金贷款人,与贷款银行签订贷款合同和贷款担保合同,办理办理住房公积金贷款房屋抵押登记、保险、公证等相关办理住房公积金贷款手续;
贷款银行按办理住房公积金贷款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在该贷款银行设立的售房款专用帐户上,或直接转入办理住房公积金贷款人在贷款银行开立的存款帐户;
办理住房公积金贷款人在贷款银行开立还款帐户,按贷款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还办理住房公积金贷款人的贷款本金以及利息;
住房公积金贷款买房结清后,办理住房公积金贷款人从贷款银行领取贷款结清证明,取回抵押登记证明文件及保险单正本到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
公积金提取注意事项
1、公积金余额
提议大伙儿平常不要随意提取公积金,由于公积金账户余额相互关系到之后的贷款额,假如如今提取了,之后账户余额不够,有将会造成公积金申请办理不成功。
2、公积金提取频次
本人公积金购房最大能贷50w,夫妇彼此数最多能够一次借款100w,所有人公积金只能有2次机遇用于购房。
3、提取次序
公积金帐户资产假如购房时要想取下来,一定还记得要在住房贷款银行放贷后(从你刚开始还按揭后)再去申请办理领到,假如金融机构还没有下款就要申请办理提取了,就会危害到公积金的信用额度。
4、提取交首付
当你必须把公积金帐户的钱取下来支付首付款的,一种方法就是你跟房地产商谈好首付款一部分延迟时间到公积金提取后再支付。但这样的事情一般房地产商不会同意,除非是市场行情太差的情况下或相互关系非常好。此外一种方法就是说自身先找亲朋好友帮助进行首付款支付,等后边公积金提取出去后再归还她们,适度支付一点贷款利息。
5、按照规定做事
公积金的审批、下款时间较长,因此许多房地产商会提议顾客挑选商业贷款。这一情况下做为购房者,一定要坚持不懈应用公积金借款,它是国家给予人们的能够享有的低费率购房新政策。
提取公积金有什么影响
当事人两年内不能再次提取。当事人在六个月以上,一年以下,不能再次使用公积金买房,并且当事人用公积金买房,必须连续缴纳公积金的时间超过六个月。还有一方面就是公积金取出来之后,会对公积金贷款的额度有影响。