2023年公积金贷款利率
2023年公积金贷款利率（最新）
2023年公积金贷款利率是多少?公积金贷款基准利率已经下调，而存量公积金贷款利率也进行了重新定价。那么2023年公积金利率贷款利率多少?下面小编给大家带来2023年公积金贷款利率，希望大家能够喜欢。
2023年公积金贷款利率
根据中国人民银行的决定，自20__年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。因此2023年公积金贷款利率是：
1、首套房
5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
2、二套房
5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金贷款利率计算方法
若是等额本息，计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
若是等额本金，计算公式是：月还款数额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年以上年利率为3.25%。
公积金贷款的简介
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，20__年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
公积金贷款的含义
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款的意义
贷款利率低于商业贷款利率：公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低，各商业银行可能在此基础上打个九折，买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。
提前还贷不收违约金：公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可，用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。
贷款额度多：在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小，住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。